Clos Gouyasse 3, 1348 Louvain-la-neuve

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 450.000€. Oyez oyez une VILLA est à vendre à Louvain-la-Neuve, ds le quartier de l'Hocaille, et il paraît qu'il n'y en a que 6 dans Louvain-la-Neuve ! VALDEL IMMO vous propose donc un bien rare dans cette commune où y vivre est tout simplement une philosophie ! Elle a été construite en 1980 s/ parcelle de 2a33ca SUD-OUEST et doit être rénovée. Les propriétaires ont obtenu le 23/09/2021 un magnifique permis d'urbanisme pour sa transformation qui est mis à votre disposition, mais sans aucune obligation bien sûr. Elle se situe dans un clos super sympa, tout est bien sûr accessible à pied ! Idéal aussi pour des investisseurs. Elle est cosy et fonctionnelle. Elle propose +/- 155M² habitables : hall d'entrée avec toilette visiteurs, vaste living de 56M² avec accès terrasse et jardin, cuisine à remplacer, buanderie avec accès jardin. 1er Etage : hall de nuit, salle de bains avec toilette à rénover, dressing sous pente, bureau sous pente, chambre 1 avec mezzanine, chambre 2 avec mezzanine (typique LLN !), chambre 3, encore un espace pour mette un lit d'amis par exemple sous la pente. Il y a un garage fermé avec mezzanine de rangement et donc une place de parking devant. Belle terrasse SUD-OUEST sur jardin super sympa. PEB = C. Châssis bois DV, chaudière gaz condensation 2012, conformité électrique 2042, citerne eau de pluie. Maison entièrement repeinte en 2017. Je suis super impatiente de vous y emmener. Les locataires quittent le bien le 28/02/2023. Elle vous attend !