Chemin des Charbonniers 57, 7050 Masnuy-saint-jean

Charmante fermette du 19e siècle totalement rénovée par architecte en 1981.

Toute la structure intérieure (sols, niveaux, murs porteurs) est en béton armé.

Idéalement située sans vis-à-vis en zone agricole et entourée de pâtures à chevaux.

Sur +- 400 m2 de surface habitable (573 m2 selon PEB), elle est composée de

-) au rez : entrée extérieure sous porche couvert, hall d'entrée, grand living-salle à manger, petit
salon en contrebas devant feu ouvert, cuisine séparée, buanderie-chaufferie, wc séparé,

-) au 1er étage : un agréable salon panoramique, 5 grandes chambres, 2 salles de bains, 1 pièce sauna et 2 wc séparés

-) au 2e : un vaste grenier semi aménagé et mansardé sur toute la surface de 160 m2 (20x8) avec
grande hauteur sous faîtière de +- 4m, recevant la lumière du jour par 4 grand velux. Cet espace
grenier pourrait accueillir plusieurs pièces ou chambres supplémentaires.

-) au sous-sol : 1 petite cave voûtée de l'ancienne maison contenant le système d'épuration et de
chauffage de la piscine extérieure.

-) à l'extérieur : un vaste parking en façade, et à l'arrière un magnifique parc arboré de +- 70 ares comprenant notamment un hêtre
centenaire, un verger, une piscine enterrée de +- 10x5, et un grand étang sur liner avec épuration

Chauffage central au mazout avec cuve de 5.000 litres enterrée.

Prix à titre indicatif 530.000 €. Toutes les offres seront considérées.

Les propriétaires se réservent le droit de juger, seuls et en toute liberté, de la hauteur et de la qualité des offres reçues par l'agence.