Dijkstraat 105, 9120 Melsele

IN OPTIE
Karaktervolle woning op ± 600m² grond met oprit en garage
Deze instapklare woning is gelegen op een boogscheut van het centrum te Melsele, vlakbij scholen - winkels en het openbaar vervoer. Bovendien biedt de ligging van deze woning vlotte verbindingsmogelijkheden. De woning werd gebouwd in 1996 en gerenoveerd/uitgebreid enkele jaren geleden. Het buitenschrijnwerk is in PVC met dubbele beglazing, de veranda beschikt over aluminium ramen met polycarbonaatplaten op het dak. Overal in deze woning zijn er manuele rolluiken en vliegenramen voorzien. De centrale verwarming is op aardgas met recente hoogrendementsketel in de berging. De diepe garage beschikt over een automatische garagepoort. De septische put bevindt zich vooraan deze eigendom. De totale bewoonbare oppervlakte is ± 208m².

Indeling gelijkvloers:
Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet.
Lichtrijke woonkamer van ± 44m² met gashaard en toegang tot de veranda.
Geïnstalleerde keuken met o.a. een kookvuur, dampkap, oven, dubbele spoelbak, koelkast, vaatwasser én een natuurstenen werkblad in graniet.
Ruime berging met aansluiting voor het wasmachine en de droogkast.
Veranda met veel licht en zicht op het terras en de gezellige tuin.
Terras, aangelegd met blauwe hardsteen.
Tuin met ondergrondse voorzieningen voor de aanleg van een ingebouwd zwembad.
Garage met automatische poort en achterliggende (afgesloten) fietsenberging.

Indeling eerste verdieping:
Nachthal.
Ruime badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad, douche en toilet.
Ruime slaapkamer achteraan van ± 20m².
Ruime slaapkamer vooraan van ± 19m² met ingemaakte kasten.
Slaapkamer/bureauruimte vooraan van ± 9,5m² met ingemaakte kasten.

Indeling zolderverdieping:
De volledig afgewerkte zolder van ± 24m² met ingemaakte kasten is voorzien van een vaste trap, veluxen met vliegenramen en verduistering.

EPC: 167 kWh/m² jaar.
EK: te verkrijgen - op aanvraag.

Nieuwsgierig naar meer?
Deze woning is alvast meer dan een bezoekje waard!

Voor meer informatie, gelieve ons te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of via shana@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be