Molenstraat 96, 9820 Merelbeke

*** VERKOCHT - COMPROMIS IN OPMAAK *** Deze karaktervolle OPEN BEBOUWING (bouwjaar 1964), zich bevindend op een uniek perceel van 979m², situeert zich in een aangename landelijke omgeving (Schelderode) met frontaal zicht op de velden en de Schelderomolen én biedt een uitstekende verbinding met de R4/E17/E40. Deze RUIME WOONST (103m² - 11,5m lengte op 9m breedte) beschikt over een voor- en zijtuin (245m²) met privatieve oprit (150m²) naar de 2 losstaande garages met bruikbaar zolderverdiep (40m² - incl. berging en stalling - en 18m²) én beschikt verder over een pittoreske en zonnige achtertuin (423m²)! Deze eigendom (binnenafmeting) omvat op het gelijkvloers (94m²): aparte inkomhal (12m²), praktisch bureel (16m²), sfeervolle leefruimte (36m²) met gietijzeren houtkachel, deels geïnstalleerde retro keuken (12m²) met enerzijds toegang tot de droge staankelder (10m²) en anderzijds toegang tot de wasplaats/berging (12m²) met bijhorende badkamer (4m²) en gastentoilet (2m²)! Op het 1ste verdiep (88m²) bevindt zich de centrale traphal (14m²), handige berging (7m² - eenvoudig om te vormen tot 2de badkamer) en 4 aangename slaapkamers (18m² / 15m² / 18m² / 16m²). Tevens beschikt deze robuuste woonst nog over een multifunctionele zolder (40m²) dewelke tal van mogelijkheden biedt! TROEVEN: CV op mazout (gas ligt reeds in straat), betonnen gewelven alsook aanwezigheid van rolluiken, videoparlofonie, regen- en grondwaterput! EPC: 558 kWh/m²! VRIJ BIJ AKTE! Bezoek na afspraak met IMMOBOSS - 0495/265 333 - TOPPER!