Petrus Paulus Rubenslaan 8, 9820 Merelbeke

Bent u op zoek naar een open bebouwing die u naar eigen smaak kan renoveren aan 6% BTW? Dan is dit de ideale woning voor u!

Het asbest dak is in 2016 reeds vervangen door een nieuw dak met 10 cm isolatie.

INDELING: via de inkomhal hebt u toegang tot de lichtrijke leefruimte, gevolgd door de keuken, een praktische berging, een slaapkamer, de badkamer en een apart toilet. Vanuit de living en de keuken hebt u rechtstreeks toegang tot het zuidgericht terras en de grote tuin. De ruime zolder kan nog ingericht worden met extra kamer(s).
Verder is er nog een ruime garage en een praktisch tuinhuis.

Momenteel is er 1 slaapkamers. De zolder biedt uitbreidingsmogelijkheden tot extra kamers.

TROEF = DE LIGGING = Mobiscore = 8,6/10! Op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Vlotte bereikbaarheid via de R4, E40 en E17.
Merelbeke station op 1,7 km, Gent Zuid op 5 km.

Dit pand is onderhevig aan de renovatie verplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. D.w.z. dat binnen de vijf jaar na aankoop het EPC een label D moet hebben. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023

Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer Marianne: 0478 38 12 88.