Rue de la Station 8, 1435 Mont-saint-guibert

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 295.000€. LIBRE LE 01/06/2023.Oyez oyez les investisseurs ! Au coeur de Mont-Saint-Guibert, opportunité unique pour cette maison de commerce et d'habitation à vendre dans le village. Elle est actuellement louée à des fins professionnelles par une société de titres services réputée dont la qualité en tant que locataire est parfaite. Le bien est actuellement entièrement exploité pour l'exercice de l'activité commerciale mais était auparavant un commerce doté d'un logement à l'arrière et à l'étage.Elle pourrait redevenir une maison d'habitation. Il propose +/- 140M² habitables répartis sur 3 niveaux. Parcelle 1a50ca mais chouette petite cour à l'arrière, un extérieur qui fait toujours plaisir ! RDC : Hall arrière, toilette avec lave-mains, living avec cuisine USA ouverte, rdc commercial 30M². 1er Etage : pallier, 2 chambres ou bureaux, salle de bains (bain, WC, lavabo simple) 2ème Et. 2 chambres ou 2 bureaux et grenier de rangement. 4 Caves.Belle cour/terrasse.Au coeur d'un village en plein essor, à deux pas de Louvain-la-Neuve, la gare est en bas de la rue. La maison est actuellement louée jusqu'au 31/05/23 avec bail commercial, le loyer actuel est de 1.870€ (rendement de près de 7% brut). Porte d'entrée commerce 2013, conformité électrique, depuis l'établissement du PEB, la chaudière gaz a été remplacée en 10/2019 + isolation des deux façades. Descriptif complet uniquement sur www.valdelimmo.be