Hof van Riethlaan 84, 2640 Mortsel

PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 17/09 vanaf 10u00! Enkel op afspraak te bezichtigen! Bieden kan tot maandag 19/09/2022 - 17u00! Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be In de populaire wijk "Hof Van Rieth", op de grens Mortsel-Edegem, vinden we deze verzorgde doch op te frissen Bel-etage woning met garage en gezellige tuin! In de onmiddellijke omgeving zijn er tal van winkels, scholen, pleintjes en groen. Verder kent deze locatie ook een uitstekende bereikbaarheid met de wagen, fiets en openbaar vervoer! We betreden de woning via de ruime inkomhal (+/-9m²) met gastentoilet en vestiaire welke toegang geeft tot de inpandige garage (6,26m * 3,80m) met in het verlengde een praktische berging (+/-3m²) waar zich de verwarmingsketel bevindt. Verder geeft de inkomhal ook nog toegang tot het aangename bureau (+/-11m²) van waaruit u een directe toegang heeft tot het overdekte terras (+/-12,50m²) met in het verlengde de gezellige tuin (+/-60m²) waar het heerlijk vertoeven is! De houten trap brengt ons vervolgens tot de eerste verdieping waar we de lichtrijke woonkamer (+/-35m²) aantreffen met aansluitend de te renoveren keuken (+/-6m²) welke voorzien is van de nodige toestellen en opbergruimte. Nemen we opnieuw de trap naar de tweede verdieping, vinden we tenslotte de 2 ruime slaapkamers (20m² - 13m²) waarbij de grootste kamer eventueel in 2 kinderkamers kan opgedeeld worden en de badkamer (+/-5,50m²) welke voorzien is van een douche, bidet en een lavabo. Algemeen: te moderniseren, betonconstructie, 2 tot 4 slaapkamers, verwarming op gas, deels enkele en deels dubbele beglazing, inpandige garage met oprit, mogelijkheid om uit te bouwen! Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze woning met veel potentieel: Centrale locatie op wandelafstand van het centrum van Mortsel en Edegem, winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer, ... Inpandige garage + oprit voor de woning Aangelegde tuin Opfrissen naar eigen keuze Uitbreidingsmogelijkheden achteraan EPC: 600 kWh/m² Stedenbouw AANWEZIG Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 329.000 euro. U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be Voor een bezoek ter plaatse kan u één van onze kantoren opbellen op het nummer 03/449.42.41 of mail hallo@habicom.be Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.