Heldenhuldelaan 24, 2640 Mortsel

IN OPTIE! In een rustige en gegeerde woonwijk te Mortsel, vinden we deze ruime gezinswoning/kangoeroewoning met mogelijkheid tot 6 slaapkamers op een mooi perceel van 407m²! Recht tegenover de woning bevindt zich een leuk pleintje en ook Fort IV is vlakbij. We betreden de woning via de inkomhal (+/-11,50m²) met vestiaire van waaruit we toegang hebben tot de ruime woonkamer (+/-58m²) welke van een mooie lichtinval geniet! Aansluitend vinden we de keuken (+/-15m²) welke voorzien werd van de nodige toestellen en welke zonder grote werken tot een open keuken kan omgevormd worden. Zowel de keuken als de woonkamer geven achteraan toegang tot de leuke ZO geörienteerde tuin (+/-95m²) met gezellig overdekt terras waar het heerlijk vertoeven is! Achteraan de tuin is er een rechtstreekse toegang tot de dubbele garage (9,36m * 2,87m) met voorgelegen oprit waardoor u steeds 2 wagens kan parkeren! Terug binnen, nemen we een van de twee trappen tot de eerste verdieping waar de overloop toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers (16m² - 16m²) waarbij de achterste kamer toegang geeft tot een leuk terras (+/-13m²), een badkamer (+/-7m²) voorzien van een ligbad, bidet en lavabo, een aparte douchekamer, een apart toilet, een handige wasplaats (+/-3m²) en een bureau kamer (+/-7m²) waar zich een vaste trap naar de zolder bevindt. Indien gewenst kan de indeling makkelijk aangepast worden waardoor er opnieuw 4 slaapkamers mogelijk zijn zoals voorzien op het originele plan! Nemen we vervolgens opnieuw 1 van de 2 trappen, komen we tot de zolderverdieping (+/-80m²) welke op heden werd ingericht als een volwaardig appartement voorzien van een woonkamer met open keuken, slaapkamer met airco, badkamer met lavabomeubel en douche en een apart toilet! Ook hier kan de indeling aangepast worden naar uw eigen behoeften gezien dit 1 open ruimte betreft. Tenslotte is er ook aan bergruimte geen gebrek dankzij de volwaardige bergzolder (+/-25m²) en anderzijds de handige kelderverdieping (+/-30m²)! Algemeen: verder op te frissen HOB, stevige betonconstructie, 6 slpk mogelijk, combinatie van enkele en dubbele beglazing, riolering vernieuwd (2018), verwarming op gas (vernieuwd 2018), dak vernieuwd en geïsoleerd (2015), zonnepanelen (2018), dubbele garage met oprit! EPC: 398 kWh/m² Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd. Kortom, een ruime woning met enorm veel mogelijkheden (o.a kangoeroewoning, woning met praktijkruimte, etc) die uw bezoek zeker waard is! Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.