Herman Ullenslei 21, 2640 Mortsel

IN OPTIE! PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 17/12 vanaf 10u00! Enkel op afspraak te bezichtigen! Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 475.000 euro. Uitstekend gelegen in de gegeerde Dieseghemwijk, vinden we deze instapklare woning met 3 slpk, garage én zonnige tuin! Natuurgebied "Klein-Zwitserland" is op wandelafstand gelegen en verder zijn ook diverse winkels, scholen en het openbaar vervoer vlakbij gelegen! We betreden de woning via de aangename inkomhal (+/-11m²) met gastentoilet en vestiaire mogelijkheid van waaruit we toegang hebben tot de prachtige en lichtrijke woonkamer (+/-32m²) op parketvloer! Aansluitend vinden we de eetkamer (+/-25m²) met open keuken welke voorzien werd van een keramisch kookvuur, oven, dampkap, vaatwasser, dubbele spoelbak, koelkast, granieten werkblad en heel wat bergruimte. Hier zorgt het grote schuifraam op zijn beurt voor een directe toegang tot het aangelegde terras met in het verlengde de ruime en zonnige tuin (+/-275m²) waar het heerlijk vertoeven is! Terug binnen, nemen we de trap tot de eerste verdieping waar de overloop toegang geeft tot de 3 ruime slaapkamers (12,50m² - 16m² - 16,50m²) op parket en de volledig gerenoveerde badkamer (+/-5m²) welke voorzien werd van een ruim lavabomeubel en een inloopdouche. Het toilet is apart! Als kers op de taart beschikt de woning ook nog over een zeer ruime ondergrondse verdieping! Deze bestaat uit een handige garage (+/-33m²) met voorgelegen oprit waardoor u steeds uw wagen kan parkeren, een praktische wasplaats (+/-5m²) waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droogkast bevinden, een wijnkelder (+/-5m²) en nog heel wat bergruimte (+/-20m²). Vanuit de kelderverdieping is er ook een rechtstreekse toegang tot de tuin! Algemeen: 3 slaapkamers, garage met oprit, verwarming op gas (HR+ condensatieketel 2008), ramen vooraan vernieuwd (Reynaerts HR+ 2013), badkamer vernieuwd (2015), dak vernieuwd en geïsoleerd (2022), zonnepanelen + thuisbatterij (2022), gunstige EPC score, EK conform!! EPC: 167 kWh/m² - EK conform! Kortom, een instapklare en energiezuinige woning op een toplocatie die uw bezoek zeker waard is! U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be De waarde van uw eigendom kennen ? Maak vrijblijvend een afspraak met onze habicom expert in uw buurt.