DORPSSTRAAT 33, 3850 Nieuwerkerken

HANDELSPAND (218m²) + WOONST MET TUIN

We bevinden ons in de Dorpsstraat in Kozen, een deelgemeente van Nieuwerkerken (Limburg). Hier vinden we op huisnummer 33 deze karaktervolle, open bebouwing.

Het pand werd gebouwd in 1957 op een perceel van 7 are 34 centiare. In het jaar 2000 werd het -met de nodige vergunning- omgebouwd naar de huidige toestand, namelijk enerzijds een gezinswoning en anderzijds een gigantisch handelspand.

Woning
De woning beschikt over zo'n 150 m² aan bewoonbare oppervlakte verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping. Momenteel doet de woning dienst als een gelijkvloerse woonst. We vinden op dit niveau de volledig uitgeruste en vernieuwde keuken, één slaapkamer, een vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, een veranda/zitplaats met zicht op de tuin, een inkomhal en een was- en bergplaats.

Op de eerste verdieping vinden we nog een badkamer met douche en toilet, de nachthal en drie ruimtes die dienst kunnen doen als slaapkamers.

De omheinde tuin met serre is ideaal voor iemand met groene vingers.

Handelspand (EPC C)
Het handelspand is opgedeeld in verscheidene delen: een winkelruimte, een bakkerij, een koelinrichting en een garage. Dit is goed voor zo'n 218 m² aan bruikbare vloeroppervlakte, dit is zonder rekening te houden met de zeer ruime bergzolder die bereikbaar is met een vaste trap.
Het handelspand is momenteel verhuurd, het lopende huurcontract dient gerespecteerd te worden.

We kunnen zowel de bakkerij als de winkel rechtstreeks via de woning betreden indien gewenst.

Voor een vrijblijvende bezichtiging of meer informatie, contacteer Immo Haven op 011 74 30 60 of info@immohaven.be