Klissenstraat 5, 3660 Opglabbeek

INDELING WONING:
- GELIJKVLOERS: Inkomhal met houten verdiepingstrap, gastentoilet, doorzonwoonkamer (9,20 x 4,40 m) met gashaard en schuifraam dat uitgeeft op de tuin, open keuken (3,60 x 2,74 m) uitgerust met werkeiland met RVS spoelbak en zitgedeelte met barkrukken, elektrisch fornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, oven en combi-oven. De keuken geeft via een buitendeur uit op het terras en de tuin. Berging/wasplaats (2,60 x 1,82 m), grenzend aan de keuken.
- VERDIEPING 1: Trap, nachthal, slaapkamer 1 (4,37 x 4,13 m) met maatkastenwand, slaapkamer 2 (4,37 x 2,92 m), slaapkamer 3 (3,59 x 3,55 m) met toegangsdeur en houten trap naar de 2e verdieping, badkamer (3,55 x 2,48 m) met inloopdouche met regendouche, ligbad en dubbele wastafelmeubel, apart toilet.
- VERDIEPING 2: Trap, slaapkamer 4 (4,18 x 3,46 m), technische ruimte (3,59 x 1,86 m) met CV-installatie en ventilatie D, zolder (3,60 x 1,04 m).
- CARPORT: Tegen de linkergevel staat een houten carport (3 x 6 m) met aangrenzende tuinberging (2 x 3 m).

BIJKOMENDE INFORMATIE:
- EPC-WAARDE: 50,61 kWh/m²jaar – E-peil 23. Bijna Energie-Neutrale woning met zonnepanelen!
- RAMEN: PVC ramen met dubbele beglazing.
- VERWARMING: Condenserende gaswandketel. Vloerverwarming op het gelijkvloers en in de badkamer?
- ELEKTRICITEIT: De elektriciteit is conform. Led-inbouwspots in de woonkamer en keuken. Zonnepanelen aanwezig met een vermogen van 5.510 Wp.
- VLOEREN: Moderne vloertegel op het gelijkvloers en in de badkamer en toilet. Keramische parket in de nachthal en de slaapkamers op verdieping 1. Laminaatparket in slaapkamer 4.
- TUIN: Verzorgde, volledig omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin met ruim terras, aangelegd met sierbestrating en carport en tuinberging.
- LIGGING: Gelegen in een rustige, residentiële woonstraat op wandelafstand van het centrum van Opglabbeek.
- BESCHIKBAARHEID: De woning is uiterlijk beschikbaar vanaf 01/01/2024, mogelijk eerder afhankelijk van het tijdstip dat de nieuwe woning van de verkoper woonklaar is.

TROEVEN:
- Verrassend ruime woning met 4 slaapkamers.
- Woonkamer met veel lichtinval en open keuken met toegang tot de tuin.
- Smaakvolle inrichting en afwerking met hoogwaardige materialen.
- Energiezuinige BEN-woning met zonnepanelen.
- Rustige, residentiële ligging aan de rand van het centrum van Opglabbeek.