Rue de la Balsamine 6, 1340 Ottignies-louvain-la-neuve

Urban Concept Wavre a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa de 1999, sise sur un terrain de 11a 23ca, idéalement située au bout d'une rue sans issue au coeur de Limette, à moins d'1km de la gare d'Ottignies. Elle possède une superficie habitable de 220m² plus un garage 1 voiture, et deux emplacements de parking extérieurs.. Dès l'entrée, un vaste hall avec wc séparé et placards dessert la partie séjour, cuisine, arrière cuisine ainsi qu'une grande pièce polyvalente ( 22m²) pouvant servir de salle de jeux, bureau ou autre, et d'autre part la partie nuit avec deux chambres, une salle de bains ( bagnoire, douche, wc et meuble 2 éviers). L'avantage étant qu'on peut donc vivre au rez- de- chaussée comme dans un plain- pied.
A l'étage, un immense pallier permet d'y faire un petit espace bibliothèque ou autre. Actuellement, il y a 3 chambres (dont l'une est à finir au niveau des revêtements de murs et de sol, et une grande pièce de 38m² pourrait également être aménagée en 1 ou 2 chambres supplémentaires avec salle de bains puisque pour l'instant la salle d'eaux est donc au rez.

Le garage avec porte automatique permet également d'accéder par une porte à la cuisine et à l'arrière cuisine afin d'y ranger ses provisions. Un vide ventilé avec escalier pour y accéder et électricité permet d'entreposer du matériel également.
Peu énergivore avec son peb C ( 213 kwh/m²/an - CO² : 40kg CO²/m².an - n°: 20220829013164), la maison dispose d'une chaudière au gaz, à condensation Vaillant changée il y a environ 5 ans. L'électricité est conforme. La villa dispose également d'une citerne d'eau de pluie ( 20m3 avec pompe alimentant les toilettes ) ce qui permet une belle économie également.
Au niveau de la toiture, ce sont des ardoises naturelles.

Cette magnifique villa n'attend que son futur propriétaire pour lui redonner un coup de jeune et y rendre une famille heureuse....
N'hésitez pas à nous contacter pour fixer une visite ( Uniquement sur RDV) au 010./77.91.99