Weg naar As 160, 3660 Oudsbergen

Instapklare Woning met volwaardig kelderverdiep op tuinniveau - voor hobby / woonruimten / wellness / opslag . Perceel van 14a 72ca. Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC : 192 m².
Ligging: tussen As en Opglabbeek, kortbij industriegebied Opglabbeek.
Volledig gelijkvloers wonen (4 slaapkamers) in een lichtrijke woning met volledig volwaardige kelderverdieping die gelijkvloers is met tuinniveau. 2 automatische poorten op de achtergevel. Parking vóór de woning en achter de woning.
EPC : 523 kwh/m²jaar.
De elektriciteit is GOEDGEKEURD.
Ruime woonkamer met halfopen keuken in L-vorm en overkapte terras (27,50 m²).
Er zijn 4 slaapkamers (ca 4,00 m x 4,00 m) waarvan 2 met uitzicht op de tuin.
De badkamer is ingericht met badmeubel (dubbele lavabo), ligbad. De aansluitingen voor douche zijn aanwezig. Venster naar de tuin.
De kelderverdieping is ca 3 m hoog en is een volwaardig verdiep met c.v. ruimte, bergingen, garage / hobbyruimte /wellness / partyruimte. 2 automatische sectionaalpoorten staan in de achtergevel.
Er is een terras in de tuin, het verste gedeelte van de tuin omvat het zwembad ( 13,00 m x 6,00 m = 78,00 m² en 1 m / 2 m diep) en technische ruimte. Kleine ligweide langs het zwembad.
Het zwembad is een betonconstructie met polyestercoating. 2 skimmers, 3 sproeiers, bodemdrain.
De centrale verwarming werkt op stookolie. Goedgekeurde bovengrondse ton van 3.000 L in de garage. Ketel merk Vaillant (2003) en brander merk Golling. Waterverwarming met elektrische boiler (80 L). Er zijn rookmelders, alarm en brandalarm.
De metalen / kunststof ramen hebben hoogrendements-beglazing. Er is een regenput.
Het dak is in goede staat : plat dak op houten constructie. De dakbedekking is EPDM en roofing.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,65m)
- Leefruimte: (9,00 m x 11,00 m / 6,00 m = 65 m² ) – leefruimte met eethoek, zithoek en keuken – tegelvloer en leisteen - schuifpui naar terras op de linkergevel ( 10,90 m x 2,50 m = 27,25 m² - deels overkapt) - glas-schuifdeur naar de nachthal en naar kamer 4 / bureel - halfopen keuken ingericht met kook- en afwaseiland, kasten, keramisch fornuis- vaatwasser Siemens, buitendeur op de rechtergevel – toegang naar de kelder
- Toilet
- Slaapkamer 4 / Bureel: (4,50 m x 3,50 m = 15,75 m²) – venster naar de tuin
- Slaapkamer 1: (4,50 m x 3,60 m = 16,20 m²) – vinyl
- Slaapkamer 2: (3,60 m x 3,50 m = 12,60 m²) – laminaat
- Slaapkamer 3: (3,60 m x 3,50 m = 12,60 m²) – laminaat
- Badkamer: (3,60 m x 3,60 m = 13 m²) – tegelvloer – ingericht met ligbad en badmeubel (2 lavabo’s) en hier is aansluiting voor douche
- Sas naar buiten en naar kamer 4 / bureel
KELDER (plafondhoogte: ca 2,54 m tot 3 m)
- Bereikbaar met trap vanuit sas in de keuken en met 2 automatische sectionaalpoorten op de achtergevel
- Betonvloeren
- CV- ruimte: (3,00 m x 3,80 m = 11,40 m²) hier bevindt zich de stook- ketel merk Vaillant
- Koele berging: (3,00 m x 2,70 m = 8,10 m²)
- Proviziekelder: (5,05 m x 3,45 m = 17,40 m²)
- Toilet
- Sas met trap naar de keuken
- Wijnkelder: (3,45 m x 1,95 m = 6,56 m²)
- Kelder / garage / hobby / leefruimte: (16,00 m x 8,50 m / 6,60 m = 120 m²) - automatische poorten – plaats voor 12-tal auto’s, fietsen, enz…. .;
TUIN - tuinberging
- Private tuin met aanplanting – treurwilg, gazon, struiken
- Zwembad en technische ruimte achter het zwembad – ( 3,00m x 2,50 m = 7,50 m²) - elektriciteit is aangesloten
- Gezellige zuiderse terras met parasols en palmbomen
- Eigen omheining
ZWEMBAD
- Buitenzwembad : (11,30 m x 5,60 m = 63,28 m²) - diepte 1 m / 2 m - op het einde van het perceel
- Zandfilter – 2 skimmers -
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.