6230 Pont-à-celles

Personne de contact pour ce bien Nathanael Boudin 0477 36 32 41.
Superbe maison aux potentiels immenses dans un cadre bucolique !!! – PONT-À-CELLES

Visite virtuelle :

Magnifique, exceptionnelle, rarissime, voici ce qui qualifie cette demeure ! Entourée de champs à perte de vue, à 2 minutes du village et de la gare de Luttre. Cette propriété de caractère, ne pourra que vous séduire et se compose de la manière suivante :
Partie privative avec le hall d’entrée MAJESTUEUX – Vestiaire – Grand living avec feu ouvert – Cuisine full équipée – chambres à l’étage – bureau – Véranda (avec vue imprenable sur le jardin et les champs aux alentours) WC avec lave-mains – Garage une voiture avec espace buanderie – greniers et eau de pluie.
A l’étage supérieur (côté véranda) : Master room avec un style digne d’un magazine de plus de 50 m2 ! Salon – Espace détente – Salle de bain avec meuble double lavabo – Chambre à coucher.
Partie professionnelle (selon le choix) avec le gîte, le studio, ainsi que les chambres, loués actuellement pour une location non négligeable !
Gite entrée indépendante : Petit coin salon – Chambre – Cuisine équipée – Salle de douche avec WC – Espace extérieur.
Le studio : Hall d’entrée – Salon/chambre – Cuisine – Espace extérieur.
Les chambres comprenant : Un Hall avec WC – L’espace cuisine – Salle de douche – Coin Salon – Espace extérieur.
Actuellement le parking 5 voitures est repris à l’urbanisme comme terrain à bâtir.
Eléments techniques : Châssis en bois – Electricité à remettre en conformité – VRAI PEB en cours de réalisation (le PEB actuel n’est pas juste) – Chauffage électrique – Toiture en tuile – Robot tondeuse – Tente solaire – Alarme – maison reliée aux égouts.
Il est impossible de décrire la beauté de la maison sur papier, une visite sera plus parlante ! Alors n’hésitez pas !
Prix de départ 649.000 euros sauf meilleure offre
Commission d’agence à charge de l’acquéreur à prévoir de 1,21% Tvac
La maison sera vendue sous réserve d’acceptation d’une offre par la propriétaire.
EPC Label :
EPC Total : 54679 kWh/an
Prestation d’énergie : 546 kWh/m2