4600 Richelle

Présentation du bien Située au centre du charmant et typique village de Richelle, l'Immobilière Wolfs vous propose cette spacieuse maison de commerce avec garage, atelier et partie habitation avec terrasse. Possédant un volume exploitable de +/- 400 m², ce bien vous propose de nombreuses possibilités de transformation et d'affectation telles que commerce, habitation, bureaux, profession libérale, immeuble de rapport, gites, ... sous réserve d'autorisation. Très belle situation et volume à volonté !

Rez-de-chaussée : pièce commerce de +/- 15 m² (ancienne boulangerie) avec entrée à rue, séjour avec coin cuisine de +/- 35 m² avec deuxième entrée par la rue latérale, hall avec cage d'escalier vers l'étage, toilette indépendante, grand atelier de +/- 75 m² avec troisième entrée par la rue latérale, pièce réserve de +/- 20 m², garage.

1er étage : hall, toilette indépendante, living de +/- 43 m² (salon, salle à manger), trois chambres de +/- 13, 17 et 18 m², bureau de +/- 15 m², salle de bains (lavabo, douche, baignoire), pièce dressing, grande buanderie de +/- 24 m² (ancien fenil), terrasse.

2ème étage : grand grenier aménageable sur hourdis, grenier au-dessus de la buanderie.

Divers : majorité de double vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2010), électricité conforme jusqu'en 2037, superficie totale : 234 m², superficie habitable : +/- 200 m² sans le garage + partie atelier de +/- 100 m² + grenier aménageable de +/- 72 m² = +/- 400 m² exploitables, R.C. : 1.683 €.

Informations énergétiques : PEB No. : 20220711002438, PEB : E, E spec : 384 kWh/m².an, E totale : 107425 kWh/an.

A DECOUVRIR !