Rue de l'Augette 84, 1330 Rixensart

Aspects énergétiques : PEB No. 20210624005650 - Espec : 370 KWh/m².an - Etotale : 68387 KWh/an
Non loin du centre de Rixensart et dans un écrin de verdure, belle villa de caractère construite en 1942 et agrandie en 1994 sur un splendide terrain de 17 ares 72 orienté sud. La villa se compose : d'un hall, salon, salon TV, salle à manger et cuisine à équiper avec coin à déjeuner, bureau et une chambre et salle de bains au rez. A l'étage, 3 autres chambres dont une avec terrasse surplombant le jardin, salle d'eau. Au sous-sols : garage pour une voiture, chaufferie, buanderie et plusieurs caves de rangement - PEB E n°20210624005650 - A découvrir sans tarder
Situation et informations générales
Située dans un quartier calme et recherché de Rixensart à proximité du centre, de la gare, des commerces ainsi que des écoles (10min à pied) Villa de charme construite en 1942 agrandie en 1994 sur un magnifique terrain de 17 ares 72 orienté sud et ayant également un accès via une drève à l'arrière du terrain.

Elle développe +/- 185m² + caves Beau jardin bien aménagé avec pelouse, haies, abri de jardin et 2 kots de rangements, ...

Techniques: Chauffage au gaz (1996) - châssis en bois et pvc double vitrage et quelques châssis simple vitrage – compteur bi-horaire – reliée au égouts - 2 citernes d'eau de pluie de 5 et 2.000 litres - toiture en tuiles (2004)
Située dans un quartier calme et recherché de Rixensart à proximité du centre, de la gare, des commerces ainsi que des écoles (10min à pied)
Villa de charme construite en 1942 agrandie en 1994 sur un magnifique terrain de 17 ares 72 orienté sud et ayant également un accès via une drève à l'arrière du terrain.

Elle développe +/- 185m² + caves
Beau jardin bien aménagé avec pelouse, haies, abri de jardin et 2 kots de rangements, ...

Techniques:
Chauffage au gaz (1996) - châssis en bois et pvc double vitrage et quelques châssis simple vitrage – compteur bi-horaire – reliée au égouts - 2 citernes d'eau de pluie de 5 et 2.000 litres - toiture en tuiles (2004)
REZ DE CHAUSSEE
Hall d'entrée (13m²), carrelages granito
WC, carrelages
Living en 2 parties (30m²), carrelages, accès terrasse et jardin
Salle à manger (15m²), poële à bois, carrelages
Cuisine à équipée (17m²) avec coin à déjeuner et accès extérieur, carrelages
Bureau (12m²), carrelages
Ch. 1 (15m²), carrelages, vue sur le jardin
Sdb, bain, 1 lavabo, carrelages

1ER ETAGE
Hall de nuit
Ch. 2 (15m²), TP, + accès terrasse (14m²)
Salle d'eau 1 lavabo, bidet, wc, grand placard pouvant être transformé en douche
Ch. 3 (11,7m²), vinyl
Ch. 4 (11m²) + placards, vinyl







SOUS-SOLS
Garage pour une voiture (18m²) + rangement et boiler électrique ainsi que le raccordement aux citernes d'eau de pluie
Cave chaufferie, chaudière gaz (1996)
Cave de rangement (15m²)
Buanderie (11m²), prises machaines
Cave à provision (11m²) + accès au vide ventilé sous l'extension de la maison
REMARQUES
Très bel environnement
Propriété de charme