Avenue Englebert 8, 1331 Rixensart

Aspects énergétiques : PEB No. 20220729003494 - Espec : 579 KWh/m².an - Etotale : 66553 KWh/an
Maison à RENOVER sur les hauteurs de Rosières, proche du lac de Genval et de la E 411. Maison de +/-110m² - 2 chambres + 1 bureau implantée sur un beau terrain plat de 7 ares 83 ca. Hall d'entrée, séjour et salle à manger, cuisine, buanderie. A l'étage : 2 chambres + 1 bureau - salle de bain - Grenier, cave et garage extérieur - beau potentiel - PEB G 579kwh/m².an (20220729003494) - CONTACT : Quentin Van Meerbeeck : 0477/27.90.21
Situation et informations générales
Très bonne situation, sur les hauteurs de Rosières, proche du centre de Genval et de ses nombreuses commodités (commerces, gare, écoles, centre sportif, boulangerie, centre médical, cinéma, etc, ...), à 15 min à pied des Papeteries de Genval et de la gare de Genval, à 3 km de la E411 Maison 4 façades construite en 1956 sur un beau terrain plat de 7 ares 83 ca orienté Sud côté jardin. Elle développe +/- 110 m² habitable + cave, garage et grenier Beau jardin avec garage, remise à remettre en état.

Techniques : Chauffage au mazout – châssis bois simple vitrage – électricité non conforme – compteur simple horaire - fosse septique (gaz dans la rue) – citerne d’eau de pluie non reliée.
REZ DE CHAUSSEE Hall d'entrée,
Living et salle à manger (30m²), carrelages
Cuisine à refaire (8,5m²), carrelages
Buanderie ( 9m²), carrelage
A l'étage:
Ch. 1 (13m²), vinyl sur plancher
Ch. 2 ( 13m²), vinyl surplancher
Salle de bain à REFAIRE (4m²), bain, meuble lavabo, vinyl sur plancher
Bureau (8,5m²), vinyl sur plancher

CAVE
Cave de rangement et chaufferie, (15m²)

GARAGE/REMISE
Garage 1 voiture (25m²)



REMARQUES
Nombreux travaux à prévoir
Jardin orienté sud
Gaz et égouts dans la rue
Très bonne situation, sur les hauteurs de Rosières, proche du centre de Genval et de ses nombreuses commodités (commerces, gare, écoles, centre sportif, boulangerie, centre médical, cinéma, etc, ...), à 15 min à pied des Papeteries de Genval et de la gare de Genval, à 3 km de la E411
Maison 4 façades construite en 1956 sur un beau terrain plat de 7 ares 83 ca orienté Sud côté jardin. Elle développe +/- 110 m² habitable + cave, garage et grenier
Beau jardin avec garage, remise à remettre en état.
Techniques :
Chauffage au mazout – châssis bois simple vitrage – électricité non conforme – compteur simple horaire - fosse septique (gaz dans la rue) – citerne d’eau de pluie non reliée.
REZ DE CHAUSSEE
Hall d'entrée,
Living et salle à manger (30m²), carrelages
Cuisine à refaire (8,5m²), carrelages
Buanderie ( 9m²), carrelage
A l'étage:
Ch. 1 (13m²), vinyl sur plancher
Ch. 2 ( 13m²), vinyl surplancher
Salle de bain à REFAIRE (4m²), bain, meuble lavabo, vinyl sur plancher
Bureau (8,5m²), vinyl sur plancher

CAVE
Cave de rangement et chaufferie, (15m²)

GARAGE/REMISE
Garage 1 voiture (25m²)



REMARQUES
Nombreux travaux à prévoir
Jardin orienté sud
Gaz et égouts dans la rue