8800 Roeselare

Riant HERENHUIS (>400m2 bew. opp.) in het stadscentrum met 11,50m façade en o.a. 5 slpks, 2 badks, garage én tuin !HERENHUIS / HANDELSHUIS (>400m2 bew. opp.) in het stadscentrum met 11,50m façade en o.a. 5 slpks, 2 badks, garage én tuin !
Een bezoek ter plaatse zal u onmiddellijk overtuigen van het karakter en potentieel van deze stadswoning !

OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning: 404m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 490 m²

INDELING:
Gelijkvloers (224 m²): Inpandige garage met automatische poort - inkom met sas – apart bureel – grote zitruimte - ruim toilet met handwasser in de gang – traphal met prachtige houten trap – binnenpatio – ingesloten vijver - rechthoekige en lichtrijke woonkamer met open haard en zicht op de tuin - geïnstalleerde keuken (met alle toestellen en veel opbergruimte) – apart toilet - ommuurde Z-O gerichte tuin met terras en tuinberging.
Eerste verdieping (100 m²): Nachthal - toilet - badkamer (met ligbad, wastafel met dubbele lavabo en spiegelkast) - 3 ruime slaapkamers.
Tweede verdieping (80 m²): Nachthal – douchekamer met lavabo – 2 slaapkamers met dakkapellen - berging/dressing.
Kelder (100 m²): Volwaardigekelder en gedeelte kruipkelder over de volledige woning.

AFWERKING:
Woning: Gemetste constructie (zeer degelijke woning) – natuursteen vloeren en (visgraat)parket - muren gepleisterd en behangen - verlaagd plafond (houten planchetten) in keuken – ramen grotendeels dubbele beglazing PVC schrijnwerk – zinkwerk vernieuwd – zadeldak geïsoleerd.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, CV op aardgas, elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, alarminstallatie, camerabewaking.

LIGGING:
In het stadscentrum van Roeselare. Op wandelafstand van de Grote Markt, winkelstraten, scholen, etc.
Openbaar vervoer: op 100 m van een bushalte; op 1 km van het station van Roeselare. Op 500m van de ring R32 en op 7 km van autosnelwegen (E40/E403).

* Bijzonderheden
- Prachtig herenhuis met een voorgevelbreedte van 11,50 m!
- Bovenop de twee binnenpatio’s die voor veel lichtinval zorgen is er een stadstuin van 230 m² aanwezig.
- EPC-score is met enkele vernieuwingen een stuk omlaag te krijgen (vernieuwen van enkele ramen, plaatsing condensatieketel en isolatie van het plat dak).
- Mobiscore 9,2/10.
- Overname van aandelen is ook bespreekbaar.

- Onze referentie opwww.centro.be: Q0676of contacteer ons via 0490 11 91 11.