Vlierstraat 8, 8200 Sint-Michiels

IN OPTIE Residentieel gelegen villa met 4 slaapkamers en mooie tuin.
Deze ruime villa met een bewoonbare oppervlakte van 215 m² is gelegen op een excellente locatie: in een rustige doodlopende straat vlakbij het centrum van Sint-Michiels en alle belangrijke invals- en snelwegen.
Deze instapklare woning wordt u aangeboden onder het systeem van een startprijs.
Indeling: mooie inkomhal met vestiaire en gastentoilet, lichtrijke leefruimte met moderne gashaard, aansluitend een aangename veranda met zicht op de tuin, leefkeuken, praktische berging/wasplaats met douche, zeer ruime garage (25 m²) met automatische poort. Op de verdieping ontdekken we 4 slaapkamers (waarvan 1 met terras), een praktische bergruimte en een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Verder is er nog een geïsoleerde zolder.
In de perfect zuidgerichte tuin met aangelegd terras is het doorheen de dag genieten van de zon.
Extra troeven: de woning beschikt over 24 zonnepanelen, mooie woonvolumes, kwalitatief gebouwd, vernieuwde ramen en voordeur, recente badkamer, centrale verwarming op aardgas met HR condenserende ketel, oprit voor 2 wagens, aangesloten regenwaterput, kindvriendelijke buurt met een speelplein op het einde van de doodlopende straat.
De ideale woning voor iedereen die ruim wil wonen op een echte toplocatie!
Extra info
Bouwjaar: 1983
Grondoppervlakte: 630 m² – Bewoonbare oppervlakte: +/- 215 m² (exclusief zolder)
Kadastraal inkomen: € 1.417
De woning beschikt over zonnepanelen
Verwarming: centrale verwarming op aardgas
Aangesloten regenwaterput (5.000 liter)
Informatieplicht
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja
Verkavelingsvergunning: ja
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Risicozone voor overstromingen: nee
Overstromingsgevoelig gebied: nee
Afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Beschermd erfgoed: nee
Energie
EPC: 239 kWh/m² – Energielabel: C
Certificaatnummer: 20220601-0002614213-RES-1
24 zonnepanelen
Verwarming: centrale verwarming op aardgas
HR condensatieketel
Ramen en beglazing: vernieuwde deuren en ramen
dubbele beglazing
automatische garagepoort
Geïsoleerd dak
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal (13,9 m²)
apart toilet (1,35 m²
vernieuwd hangtoilet, handwasbakje)
living (42 m²
met moderne gashaard)
veranda (17,8 m²)
keuken (16,7 m²
vaatwasmachine, oven, microgolfoven, kookplaat, dampkap)
berging/wasplaats (11,2 m²
met douche en achterdeur naar de tuin)
garage (25,9 m²).
Eerste verdieping: hal (13 m²)
slaapkamer 1 (18,7 m²
met toegang tot het terras)
slaapkamer 2 (17 m²)
slaapkamer 3 (10,4 m²)
slaapkamer 4 (17,9 m²)
recente badkamer (5,6 m²
inloopdouche, hangtoilet, dubbele lavabo in meubel, grote kolomkast, spiegelkast)
praktische berging (2,40 m²).
Tweede verdieping: zolderruimte (volledig geïsoleerd met 16 cm isolatie).
Extra: voortuin en oprit voor meerdere wagens, perfect zuidgerichte tuin met aangelegd terras.
Voorzieningen en comfort
Elektriciteit
Zonnepanelen
Stadswater (met waterontharder)
Regenwater
Gas
Telefoon
Distributie