Lange Wagenstraat 6, 1932 Sint-stevens-woluwe

Rustig en heel centraal gelegen bel-étage met heel ruim atelier/opslagplaats/garage en koertje. Bouwjaar 1949, op een perceel van 87ca. Gelijkvloers: Inkomhal met trap naar eerste verdieping en de kelder, heel ruim atelier/garage (72m², betegeld) met toegang tot koertje. 1ste verdieping (woongedeelte): hal, apart toilet, oudere ingerichte keuken (11m²), 32m² woonkamer met laminaat, ruime slaapkamer 12m², douchekamer 4m² met douche en wastafel. Overige informatie : ruime bergingskelder 11m². De woning is stevig traditioneel gebouwd maar heeft opfrissing nodig: oudere keuken en badkamer. Het dak met 12cm isolatie is vernieuwd in 2020 (niet meegerekend in het EPC gezien er geen bewijzen waren), de ramen achteraan zijn vernieuwd in 2008. Het gebouw is gelegen recht tegenover agrarisch gebied, vlakbij alle winkels, openbaar vervoer, diverse scholen, park, het centrum van Sint-Stevens-Woluwe… Bewoonbare opp: 83m², totale opp: 161m² (incl. garage en kelder). Renovatieverplichting binnen de 5 jaar naar min EPC score D. Overstromingsrapport - Gebouw G-score: A - Perceel P-schore: A Niet gelegen in risicozone voor overstromingen.