3800 Sint-truiden

PRACHTIG 3-SLAAPKAMERAPPARTEMENT 105M² MET EEN RUIME AUTOSTAANPLAATS EN RECHTSTREEKSE TOEGANG TOT DE MOOI AANGELEGDE PRIVE TUIN VAN 10A 82CA MET ZWEMBAD, GEBOUWD IN 2006 EN GELEGEN TE MELVEREN

TROEVEN:
- EPC 203 kWh/m²
- recent gebouwd in 2006
- ruime mooi aangelegde privé tuin van 10a 82ca die rechtstreeks toegankelijk is vanuit het appartement ... dus zonder trappen!
- verwarmd privé zwembad en loungeruimte met sauna
- op gelijkvloers niveau/straatniveau (dus zonder helling!) een inpandige ruime autostaanplaats (ruimte voor zowel een grote als een kleinere auto of remorque/fietsen/...) en nog een aparte afsluitbare privé kelderberging
- 3 slaapkamers waarvan 2 met rechtstreekse toegang tot de tuin/terras
- lift
- vernieuwde CV aardgas Junkers 2018
- conform keuringsattest van de elektrische installatie, dus zonder opmerkingen
- alarmsysteem
- designhaard op aardgas in de leefruimte
- videofoon
- ontkalker
- centraal gelegen in Melveren
 
GELIJKVLOERSE VERDIEPING (OP STRAATNIVEAU DUS GEMAKKELIJK BEREIKBAAR ZONDER HELLING) en toegankelijk middels een automatische sectionaalpoort - betonvloer:
- Staanplaats: afgelijnde ruime staanplaats die voldoende plaats geeft voor zowel een grote als een kleinere auto of een remorque, fietsen, ... 
- Nog een aparte afgesloten privé berging (2.25m²): 1.50x1.50m, voorzien van elektriciteitsaansluiting.

EERSTE VERDIEPING (MET LIFT!) - APPARTEMENT WEL OP TUINNIVEAU DUS RECHTSTREEKSE TOEGANG TOT DE TUIN ZONDER TRAPPEN:
- Inkomhal (3.63m²): 3.30x1.10m met toegang tot slaapkamer 3, de berging/wasplaats, het apart toilet en de leefruimte. Tegelvloer. 
- Leefruimte (31m²): 8.00x3.90m met een designhaard op aardgas, hifi-systeem en met veel lichtinval door een volledig plafondhoog raam aan de voorzijde. Tegelvloer. 
- Open keuken (10m²): 3.55x2.80m, volledig geïnstalleerd met lades, een apothekerskast en onder- en bovenkasten, zowel een ingebouwde koelkast als ingebouwde diepvries, zowel een warmeluchtoven als een microgolfoven, keramische kookplaat, dampkap, een vaatwasmachine (SIEMENS toestellen) en dubbele lavabo. Zicht op en rechtstreekse toegang tot de terras/tuin middels een schuifdeur met vliegenraam. Tegelvloer.
- Berging/wasplaats (3m²): 2.20x1.40m, voorzien van aansluiting droogkast en wasmachine. Hier hangt ook de in 2018 vernieuwde Junkers aardgaswandketel. Tegelvloer. 
- Apart toilet (1.40m²): 1.40x1.00m met handwasser, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
- Nachthal (4m²): 3.55x1.15m met toegang tot de badkamer, slaapkamer 2 en slaapkamer 3. Tegelvloer.
- Badkamer (6m²): 3.30x1.85m uitgerust met een ligbad met douchescherm en een badkamermeubel met een lavabo, onder- zij- en spiegelkasten. Ruimte voorzien van ventilatie, ingebouwde hifi, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (17m²): 4.55x3.70m, voorzien van TV- en telefoonaansluiting, een radiator en een schuifdeur met rolluik en vliegenraam die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin/terras. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (12m²): 3.55x3.30m, voorzien van TV- en telefoonaansluiting, een radiator en een schuifdeur met vliegenraam die rechtstreeks toegang geeft tot het terras/tuin. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (11m²): 3.35x3.30m, voorzien van TV- en telefoonaansluiting, een radiator en plafondhoge ramen aan de voorzijde. Vinylvloer met parketlook.

EXTERIEUR:
- Terras (+/- 40m²): ongeveer 8.00x5.00m, rechtstreeks toegankelijk vanuit en gelegen net achter het appartement. Bevloering met bankirai en klinkers. Hierop staat nog een overdekte pergola van 4.00x3.00m en berging van 3.00x1.00m.
- Privé zwembad: achter dit terras ligt het zwembad (liner) van 7.80x3.50m, 1.40m diepte, met een zandfilter en verwarmd middels een warmtepomp.
- Privé tuin: prachtige privé tuin met een oppervlakte van 10a 82ca, heel mooi aangelegd met overal verlichting, een koivijver, gras, beplanting en bomen (o.a. noten en kersen), en volledig omheind met draad en haag. Deze tuin is ook toegankelijk via de achterzijde dus men moet niet altijd door het appartement met bvb grasmachine en snoeiafval e.d.!!
- Loungeruimte (17.50m²): 5.00x3.50m waar o.a. de sauna instaat. Met nog een beklinkerd terras voor. Tegelvloer.
- Houten tuinhuis (9m²): 3.50x2.50m voorzien van elektriciteit.