5530 Spontin

We Invest Ciney Haute-Meuse vous propose à Yvoir, dans un écrin de verdure, une propriété d'exception sur les hauteurs du charmant village de Spontin. Offrant une vue à couper le souffle sur le château et ses environs, elle se compose d'une magnifique maison d'habitation, de 4 chambres d'hôtes aménagées avec goût et d'un jardin avec piscine et jacuzzi digne des meilleures destinations de vacances ! La maison est composée au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'un WC, d'un spacieux séjour lumineux avec salon, salle à manger, jardin d'hiver et cuisine équipée semi-ouverte, d'une arrière-cuisine et d'une salle de réception/accueil. L'étage dessert une chambre d'environ 30 m² (division en deux chambres possible) et d'une salle de bain moderne récemment rénovée. Le grenier est aménageable (1 ou 2 chambres possibles). Vous trouverez au sous-sol deux caves, une chambre, un garage 2 voitures avec porte électrique et toutes les installations techniques : CC pompe à chaleur (+ chaudière mazout en appoint), 2 boilers (600L), cuve à mazout, panneaux photovoltaïques, citerne eau de pluie 17.000 L, fosse septique, ... PEB =B (112kWh/m².an), code unique 20220825020653. En activité depuis plus de 10 ans, les 4 chambres d'hôtes élégantes avec salle de douche et terrasse privative offriront à leurs exploitants une rentabilité immédiate (Dossier complet sur demande). Pas envie d'exploiter l'activité commerciale ? Pas de souci, cette propriété conviendra aussi aux professions libérales souhaitant disposer d'un ou plusieurs cabinets avec parking ou aux candidats en recherche d'une habitation familiale dans un petit coin de paradis ! Vous l'aurez compris, nous manquons de superlatifs pour décrire notre gros coup de cœur immobilier ! Vous voulez vous lancer dans l'aventure ? Contactez notre agent Cécile au 0470/823.943 ou à cecile.v@weinvest.be - Faire offre à partir de 950.000€ sous réserve d'accord du propriétaire.