1310 Terhulpen

Bel immeuble de rapport + 3 boxes. Très bon investissement
Le bien a obtenu un permis pour être aménagé comme suit : un commerce au rez-de-chaussée, un duplex indépendant, des caves et réserves pour le commerce et pour l’unité de logement.
L’immeuble dispose également de 3 garages dans la rue Gaston Bary.
Entièrement rénové en 2008, le bien développe environ 290m² bruts et est actuellement aménagé comme suit : Au rez, une surface commerciale de +/- 50m², avec 2 terrasses.
Au 1er étage, un appartement de +/- 60 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre de 11m² et une salle de douche. PEB D - ref: 20220208020930 - 335 kWh/m2/an.
Au 2ème étage, un lumineux studio de +/- 40 m² avec hall d’entrée, wc séparé avec lave-mains, belle pièce de vie (tout plancher et poutres apparentes), kitchenette séparée, salle de douche et petit grenier technique. PEB E - ref: 20220208021533 - 404 kWh/m2/an.
Le sous-sol, de +/- 90m², se compose d’un garage intégré et de grandes caves donnant sur une terrasse à l’arrière.
Très belle opportunité. Loyers potentiels de 900€ pour le commerce (1.300€ pour le commerce avec les caves), de 1.100 euros pour le duplex et de 120 euros par box.
Compteurs indépendants pour chaque entité. Chaudières gaz à condensation. Châssis bois, double vitrage.
Situation idéale, à 2 pas de la gare, proche des grands axes et de toutes les commodités.
À visiter sans tarder ! Infos & Visites: 010/24.30.14. ou par e-mail :