4980 Trois-ponts

Présentation du bien OPTION Située dans un hameau sur les hauteurs de la jolie région touristique de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette charmante fermette authentique avec petite dépendance aménagée, garage, jardin et prairie. Bénéficiez d'impressionnants volumes intérieurs, d'un cadre verdoyant avec une magnifique vue sur les campagnes ainsi que de nombreuses activités à proximité telles que cascade de Coo, superbes balades et forêts, kayak/parapente, les villes de Spa et Francorchamps, circuit de F1, complexes sportifs, ...

Fermette Sous-sol : une belle cave aménagée de +/- 25 m² en pièce bar, buanderie, terrasse couverte. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, placard, toilette indépendante, living de +/- 48 m² (salon, salle à manger) avec feu ouvert, cuisine meublée de +/- 29 m², étables et grange sur +/- 100 m², terrasse, jardin, prairie. 1er étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 15, 20 et 25 m², salle de bains (lavabo, baignoire, douche et toilette), fenils à aménager. 2ème étage : deux grandes chambres aménagées de +/- 32 et 38 m². Dépendance Sous-sol : séjour de +/- 10 m² avec cassette à bois, jardinet. Rez-de-chaussée : séjour-salle à manger de +/- 11 m², pièce cuisine, salle de douche à parachever. Etage : une chambre de +/- 10 m². Divers : double vitrage en PVC et bois, chauffage électrique, superficie totale : 3.904 m², superficie habitable : +/- 282 m² + +/- 185 m² aménageable, dépendance : +/- 42 m², R.C. : 585 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20221021024837, PEB : G, E spec : 827kWh/m².an, E totale : 219033 kWh/an

COUP DE COEUR ASSURE ! A DECOUVRIR !