19 Rue Polet , 5020 Vedrin

N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Bon rapport/qualité prix, sympathique maison située dans un village très prisé et ce à juste titre, au calme et à la fois à proximité de toutes les commodités. Maison 3 façades avec petite cour à l’avant et garage (pas de jardin). Composition : cuisine équipée à rafraîchir mais tout à fait fonctionnelle, agréable séjour avec cheminée (possibilité de K7 ou de poêle à bois) et salle de bains à rafraîchir également. A l’étage : 3 chambres communicantes (possibilité de créer 2 belles chambres indépendantes + 1 hall de nuit). Également une petite cave toujours appréciée par la clientèle. Infos utiles : bonne toiture en tuiles, châssis simple vitrage en bois, chauffage central au mazout + cheminée fonctionnelle, gaz de ville dans la rue, installation électrique à revoir entièrement, raccordement à l’égout,… De +, habitation bien libre de suite et avec un revenu cadastral permettant d’obtenir la réduction des droits d’enregistrement. Maison idéalement conçue pour un client souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer. A saisir ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : sympathique habitation comprenant 3 chambres avec petite cour à l’avant et garage∞ Façade : 3 façades en crépis dans les tons clairs – Pignon en éternit à gauche et en pierres à droite∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles pour le bâtiment principal – Toiture en polytuiles pour le garage∞ Châssis : châssis simple vitrage en bois∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Saint Roch – Brûleur de marque Wheishaupt – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse∞ Installation électrique : à revoir entièrement (une partie de l’installation est plus récente, dans la cuisine) – Différents coffrets – Compteur de type ordinaire∞ Equipement de la cuisine : cuisine équipée à rafraîchir mais tout à fait fonctionnelle et comprenant : taque, double évier, hotte, four, frigo + meubles∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC et comprenant : baignoire, wc et lavabo∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC et plancher pour l’étage∞ Autres : Raccordement à l’égout∞ Travaux à réaliser : remplacer les châssis, remettre en conformité l’installation électrique et rafraîchir le toutATOUTS :∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyerSUPERFICIE : 1 are 25DISPONIBILITE : A l’acteR.C : 431 €PEB : classe F – CU 20221224006097 – 52.542/kWh.an