Rue des Carmes 12, 4800 Verviers

VERVIERS (Carmes - Place de la Vervi-Riz) : Imposant immeuble d'habitation disposant de 2 entrées indépendantes, actuellement aménagé en 3 entités locatives mais en infraction urbanistique ==> anciennement : activité commerciale au rez et habitation aux étages. Composition : sous-sol : 30 m² de caves. REZ : Appartement 1 ch. de 49 m². 1er étage : Appartement 1 ch. de 53 m². 2ème étage (mansardé) : Appartement 1 ch. de 50 m². Éléments techniques : 2 compteurs électriques, 1 compteur d'eau, 1 compteur gaz, châssis PVC double vitrage récent et toiture en bon état. Soit vous aménagerez l'immeuble comme maison d'habitation ou de bureaux (1 logement) soit vous devrez demander un permis d'urbanisme afin de régulariser la situation de l'immeuble (2 entités devraient être acceptées : rez + duplex). Revenu locatif estimé : 1.150€/mois. Très beau potentiel, conviendrait aussi parfaitement pour des bureaux ou une profession libérale. PEB: 20221020015464, classe D, 288 kWh/m²/an. Venez le découvrir ! Visites & informations auprès de l'agence CENTURY 21 Or Bleu au 087 22 00 21 ou via l'adresse info@century21orbleu.be