Joubiéval 9, 6690 Vielsalm

FAIRE OFFRE APD 745.000 €. Antoine Immo vous propose en exclusivité à la vente cette vaste maison en pierre du pays avec son activité de B&B et restaurant ! Cet ensemble est implanté sur un terrain de 70ares 40centiares comprenant un terrain à bâtir. Situé à Joubieval, à 10kms des pistes de ski de la baraque Fraiture, à 8 kms de Vielsalm et à 8kms de la E25. Bâtiment principal datant de 1864, entièrement rénové en 2016, composé comme suit: rez-de-chaussée: couloir, wc, salle à manger avec foyer gaz, buanderie, cuisine professionnelle entièrement équipée, bureau, grande terrasse extérieure. 1er étage: palier, débarras, partie privée comprenant 2 chambres, dressing, wc, salle de douche + partie B&B sous forme de suite familliale 4 personnes comprenant un séjour, 2 chambres à coucher, wc, salle douche. 2ème étage: palier, 2 chambres d’hôtes 2 personnes + 2 chambres d’hôtes 3 personnes, comprenant chacune une chambre à coucher, hall, bureau, salle de bain. Sous-sol: couloir, stock, chaufferie, garage, 2 grandes caves. Annexe: restaurant « Die Hutte » construit en 2018 sur 90m2 comprenant une salle à manger (36 couverts intérieur), bar équipé, cuisine professionnelle, terrasse. Garage de 90m2 au sol avec étage aménageable. Extérieurs: allée avec parking, vaste terrain, prairie clôturée avec ruisseau. Equipements: centrale de détection incendie, détecteurs de fumée, extincteurs, alarme antivol, surveillance caméra, 32 panneaux photovoltaïques fournissant +/- 7550 kwh/an, 6 panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude (boiler solaire), 3 citernes d’eau de pluie pour une contenance totale de 24.000L, station d’épuration 15EH, citerne de gaz enterrée de 5000L (avec permis d’environnement). Certificat de conformité, gaz, électricité et incendie pour 14 personnes (validité 16/10/27). Le bistrot Die Hutte est noté 4/5 étoiles sur trip advisor, Le B&B est noté 9,2/10 sur booking. Sont compris dans la vente: les immeubles, le mobilier, les divers équipements présents, ainsi que le transfert du compte booking et de la page Facebook.