Nieuwstraat 31, 3832 Wellen

Instapklare eengezinswoning met rustige ligging en 3 slaapkamers
op perceel van 5a24ca

Deze halfopen bebouwing op zeer rustige locatie biedt U de voordelen van landelijk wonen,
gecombineerd met uitstekende verbindingen. De N80 bevindt zich op slechts een vijftal
minuten.

Op vlak van indeling onderscheiden we het volgende:
Via de voordeur bereiken we de inkomhal met trap naar de verdieping. Van hieruit hebben we
toegang tot een ruime leefruimte van 36,5 m². Aansluitend treffen we de vernieuwde keuken.
Deze is voorzien van een inductiekookplaat, dampkap, ingebouwde frigo en dubbele spoelbak.
De keuken loopt over in de veranda, waardoor je geniet van een aangename hoeveelheid natuurlijk
licht. De veranda is voorzien van een wc en geeft toegang tot de berging en wasplaats. Eveneens
bereiken we van hieruit de tuin, waarin je vanaf de middag tot zonsondergang kan genieten van
de zon.

Op de verdieping bereiken we de nachthal van waaruit we de badkamer en 3 slaapkamers van
respectievelijk 18 m², 15,5 m² en 10 m² bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, wc
en enkele lavabo.

Daarnaast beschikt de woning over een kelder van 11 m² en een zolder, die aan de hand van een
luik in de nachthal toegankelijk is. Via de oprit aan de zijkant bereik je eveneens een garage.

De woning is volledig instapklaar. Op vlak van technieken scoort de woning goed. De ramen zijn
voorzien van dubbele beglazing met miranti-omkadering. De verwarming is op stookolie. De zolder
beschikt over isolatie op de vloerplaat en de spouwmuren werden reeds geïsoleerd. Het dak werd
eveneens voorzien van een onderdak en werd volledig vernieuwd in 2016.

De woning is steeds te bezichtigen na afspraak met ons kantoor op 012 26 22 05.