Wijngaardlaan 18, 1970 Wezembeek-oppem

Beschrijving Fantastisch gelegen alleenstaande villa, op te frissen, op een perceel van maar liefst 18are 6ca.
De ruime woning biedt volledige privacy aangezien ze is afgeschermd en omgeven door een prachtige zuidgeoriënteerde omheinde tuin. Er is een ingang zowel langs de oprit via de Wijngaardlaan alsook via de Oppemlaan. Er is parkeergelegenheid voor een 10-tal wagens buiten.
Zeer centraal gelegen in de nabijheid van scholen, winkels, autostrade.
De woning zelf is zeer groot met een bewoonbare oppervlakte van 641m² en volledig onderkelderd met 2 grote garages, bovendien kan de zolder ook nog worden ingericht.

Buiten de 6 slaapkamers, bevindt zich op elk verdiep ook nog een ingerichte studio: studio met terras en 2 slaapkamers op verdiep -1, studio met mezzanine (woonkamer met slaapkamer) op het gelijkvloers en studio met balkon op 1ste verdieping.

De indeling van de woning zelf is als volgt:
Inkomhal 30m² met toilet/douche en vestiaire (tegelvloer) - woonkamer 60m² met open haard (tegelvloer) - keuken en eetkamer 37m² vormen één geheel: koelkast, vaatwasmachine, microgolfoven, oven en gas kookvuur zijn aanwezig - veranda 33m² met open haard (tegelvloer) - berging (3 kamers) 35m² - bureau 6m² (tegelvloer) - 6 slaapkamers (laminaat): 17,6m² /15,6m² met ingebouwde kasten /17,5m²/ 14,8m² met ingebouwde kasten, lavabo en douchecabine / 9.6m² / 22.2m² - badkamer 8.2m² met bad/douche, toilet, bidet, 2 lavabo's in meubel - 2 douchekamers 2.3m² / 3.6m² - zolder 40m² (houten vloer, mogelijk om in te richten) - zeer ruime garage 49.2m² voor 2 wagens, met afstandsbediening - kelder 160m² - grote omheinde zuid gerichte tuin met terras 30m² met manueel zonneluik.
Beschikbaar na ondertekening akte.

EPC: 20221021-0002697001-RES-1: 246kWh/m² - label C.

Bijkomende informatie: centrale verwarming op gas (Vaillant 2017), dubbele beglazing (hout), waterontharder, regenwatertank, conforme elektrische installatie.

KI 5.490,00 Euro.

Wenst u meer informatie over deze ruime villa of een bezoek? Contacteer ons op het nummer 02/731 07 07 of immo@home-consult.be