Bruinstraat 50, 3520 Zonhoven

Unieke, riante luxe villa in het groene Zonhoven op een terrein van 3.3 ha.
Unieke hedendaagse luxe-villa op een terrein van 33.000 m², gelegen op een rustige locatie en toch vlakbij invalswegen in het groene Zonhoven.

Exclusiviteit, privacy en luxueuze afwerking zijn de belangrijkste kenmerken van deze kwalitatieve villa.
Deze luxe woning biedt u een zeer ruim wooncomfort met zijn grote leefruimtes, talrijke slaapkamers en prachtige tuin met een verzicht.

Het hoofdgebouw dateert van 1930 en is gerenoveerd tussen de jaren 2001 en 2009.
Deze heeft een linker en rechter strakke uitbouw-vleugel waar de slaapvertrekken en badkamers zich bevinden.

Indeling hoofdgebouw:

Gelijkvloers:
Inkomhal met aparte toegang tot de royale fitnessruimte en aparte badkamer.
De ruimtelijke hal geeft ook toegang tot de bovengelegen 5 slaapkamers, de master bedroom - bathroom, wasplaats, technische ruimte bevinden zich ook in deze zone.
Deze geeft ook toegang tot een aparte bureauruimte en de ruimtelijke woon-leefruimte. Al deze ruimtes hebben een super zicht en toegang op/tot de prachtig aangelegde maar toch natuurlijk aanvoelende tuin.
De maatkeuken is voorzien van alle luxe/ruimte en heeft toegang tot beiden terrassen met maximale privacy. Hierdoor is deze ruimte enorm lichtrijk en hebben we een maximaal buitengvoel.
Zit-tv ruimte van 60m2 volledig uitgewerkt tot in de nok van het hoofdgebouw. De combinatie van de parketvloer, oude houten balken en de op maat gemaakte openhaard geven deze ruimte en de andere ruimtes een bijzondere uitstraling.
In de living is er een maatwerkdeur die toegang verleent tot de nieuwbouw-vleugel via een glazen traphal. In dit gedeelte zijn 4 aparte slaapkamers, badkamer, berging.

Indeling rechtervleugel:
Op het gelijkvloers vinden we een royale ruimte dat momenteel uitgerust als fitnessruimte met aparte badkamer en apart toilet.
Makkelijk ovormbaar tot een extra woongedeelte voor inwonende ouder/ hulp. Deze kan ook dienst doen als bureauruimte -werkgedeelte.
De trap leidt ons naar de 6 ruime slaapkamers, badkamer, wasplaats en technische ruimte.

Indeling linkervleugel:
Deze vleugel is betreedbaar indien gewenst via een andere inkomdeur. De automatische toegangspoort brengt ons tot dit zwevende nieuwbouwgedeelte. De glazen traphal verbindt "oud" en nieuw en verleent de aparte toegang.
Deze herbergt 4 ruime lichtrijke slaapkamers, dubbele badkamer, berging, tal van maatkasten.

Doorheen de gehele woning zijn de allerbeste materialen gebruikt die je een instant behaaglijk gevoel geven.

Tuin:
Het verwarmde zwembad met lig-relaxzone en elektrisch rolluik, tuindouche is via alle tuinzones vlot bereikbaar.
De verschillende terrassen en omgeving geven een instant vakantiegevoel.
Het poolhouse met overdekt terras herbergt een volledig geautomatiseerd zwembadsysteem, alsook een sauna en al het tuin-meubilair-materiaal.
De vijvers zijn zo gesitueerd dat deze mooi mee opgaan in de aangelegde groene tuin en natuur. De verschillende tuinruimtes maken van deze tuin een heel boeiend gegeven.
Hier is ook weer alles perfect op elkaar afgestemd waardoor je dadelijk een behaaglijk,luxueus en rustgevend gevoel krijgt.
Ten slotte maakt de afgesloten tuin met vrijstaande garage voor 3 wagens, tuinberging, fietsenstalling en overdekte parking het geheel af.

Buitengewone kenmerken:
- Instapklare A-typische riante luxe villa
- 33000m2 terrein
- Maxiaal behoud van authentieke materialen in combinatie met moderne architectuur
- Rustige ligging met een goede bereikbaarheid
- Ruimtegevoel op alle vlakken
- 10 slaapkamers
- Gelegen in een prachtige natuur
- Gebruik van kwaliteitsmaterialen doorheen heel de woning
- De woning is grotendeels voorzien van maatwerk
- Zeer goede beveiliging in en rond de woning (alarminstallatie met camera's ,volledig omheind perceel met
automatische poort vooraan)
- Prachtig aangelegde tuin
- Ruime oprit en overdekte parking geschikt voor meerdere auto’s
- Verwarmd buitenzwembad met elektrisch rolluik
- Tuinberging met technisch gedeelte van het zwembad, sauna, toilet
- Zonnepanelen

EPC 380 kWh/m²
Documenten EPC Bodemattest 5 Bodemattest 4 Bodemattest 3 Bodemattest 2 Bodemattest 1 Kadastraal plan markering Kadastraal plan Informatieplicht