Amerikalei 25-27-bus-16, 2000 Antwerpen

Op de volledige vijfde verdieping van een statig, goed onderhouden gebouw bevindt zich dit kantoor van ca 219 m². Dit voormalige advocatenkantoor leent zich perfect tot een nieuwe praktijk voor advocaten, des te meer dankzij de ideale ligging op enkele stappen van het toekomstige Hof van Beroep aan de Britselei.Ook uitermate geschikt voor andere vrije beroepen, dankzij de huidige indeling met wachtkamers, sanitair, ruime vergaderzalen en afgesloten bureaus.Het kantoor is vergund, maar werd oorspronkelijk aangekocht als twee aparte, aangrenzende appartementen. Mits het bekomen van een omgevingsvergunning, leent het zich dus ook perfect tot één groot of twee aparte appartementen, of een combinatie van wonen en werken.Het zicht vooraan is werkelijk imposant dankzij de grote, kamerbrede raampartijen en het open zicht op de Leien. De hoge ligging in het gebouw zorgt ervoor dat er van hieruit een ‘view’ is over de bomen, met toch een ‘groene haag’ midden in de stad. Aan de rustige achterzijde bevinden zich in totaal vier aparte terrasjes, samen goed voor ca 11,44 m².Ook voor het omvormen naar één of twee appartementen, is de huidige indeling al logisch voorzien met leefruimte(s), keuken, nachthal met ingemaakte kasten, sanitair en slaapkamers aan de achterzijde.Momenteel is er een aparte keukenruimte met aansluitend terras, sanitair (lavabo en ligbad) en 2 aparte toiletten voorzien.Originele aluminium ramen, deels voorzien van enkele beglazing en gedeeltelijke dubbele beglazing (verouderd).Twee privatieve kelderbergingen zijn reeds in de verkoopprijs begrepen. Mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse autostaanplaats op niveau -1 aan 40.000 Euro, excl. registratiebelasting.Verkoopprijs: 595.000 Euro, excl. registratiebelasting