Dudzeelse Steenweg 98, 8000 Brugge

Exclusief: Statig LANDHUIS met uitstraling en vergunde uitbreiding (KANTOOR) op invalsweg van Brugge. Strategische uitvalsbasis.Benaderende OPPERVLAKTEN:
Landhuis: 207m2 (glv.) + 207m2 (1°V.) + 207m2 (kelder)
Nog te bouwen en vergunde kantoorruimte: 184m2 (glv.)

Totale grondoppervlakte: 1.271,28m2
Parkeerplaatsen: 7 private parkeerplaatsen voor de deur, waarvan 1 voor mindervaliden - Fietsenstalling voor 24 fietsen
Ondergrondse (kelder) en 2 bovengrondse garages.
Dit volgens vergunning.

INDELING:
Landhuis
Gelijkvloers: ruime inkomhal met receptie en traphal - wachtruimte - 2 polyvalente ruimten - keuken/kitchenette - sanitaire voorzieningen (dames/heren) - lichtrijke leefruimte met zitruimte - keuken - wasplaats - inkom 2 (via de zijgevel), die toegang geeft tot 2 afzonderlijke praktijkruimten - toilet met lavabo - op de achtergevel een gesloten fietsenberging voor 16 plaatsen.
Eerste verdieping: Nachthal - 4 slaapkamers - badkamer - leefruimte met open keuken - zonneterras van 43m2 (nog te bouwen) met zicht op het groendak van de nieuwe kantoorruimte.
Kelder: garage met poort - verschillende ruimten (volledig onderkelderd!).

Nieuw te bouwen kantoor (annex):
Gelijkvloers (± 184m2): landschapsbureel - 3 afzonderlijke burelen/vergaderzalen

AFWERKING:
Algemene staat: landhuis is volledig te renoveren (met premies/subsidies), kantoor is nog te bouwen (vergund).
Het pand en terrein worden verkocht in bestaande toestand.

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Gelegen binnen het Gewestplan Brugge-Oostkust in woongebied alsook binnen het BPA 10 "Sint-Jozef/Ter Panne"
Te renoveren landhuis: gelijkvloers te gebruiken als kantoor, verdieping te gebruiken voor eigen bewoning.
Vergund bijgebouw: te gebruiken als kantoor

Opgenomen in het Inventaris van het Bouwkundig Erfgoed:
Villa van 1934 met landhuisallures en gelegen in een ruime tuin toegankelijk via een buishekken gevat tussen twee pilaren. Woning in modernistische stijl onder plat dak.
Bepleisterde lijstgevels, de voorgevel is symmetrisch opgebouwd met centraal een ingang geflankeerd door brede korfboogvensters. Voor de ingang een portiek met vier Dorische zuilen die een balkon dragen. De verhoogde begane grond is toegankelijk via een monumentale bordestrap. Voorts strakke vensteropeningen, rechthoekig of met rondboog.

LIGGING:
Op enkele honderden meters van het historisch centrum van Brugge.
Vlotte ontsluiting naar kust en binnenland via expresweg en autosnelwegen E40/E403 en A11:
Vlakbij grootwarenhuizen: Delhaize, Albert Hein en Colruyt.

* Bijzonderheden
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0630 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 21 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.