LOUIZALAAN 152-154, 1050 Elsene

Deze woning bestaat uit een groot aantal van twee herenhuizen. U kunt +/- 1640 m² bruto verhuurbare oppervlakte vinden. Het goed bestaat uit twee imposante aanpalende historische herenhuizen uit het begin van de 20e eeuw. Beide herenhuizen zijn goed onderhouden en hebben hoge plafonds die grote ruimtes binnenin vormen. Beide troeven werden gebouwd op afzonderlijke aanpalende kadastrale percelen: N° 152 : Het linker kadastrale perceel is het kleinste van de twee met een oppervlakte van ± 111 m², en een voorgevel van ± 5,5m. N° 154 : Het rechter kadastraal perceel is beduidend groter en omvat de oppervlakte achter de bouw van N° 152. De totale oppervlakte van dit perceel is ± 564 m², en een gevel van ± 10,5 m. Beide percelen samen beslaan ± 675 m² en hebben een voorgevel aan de Louizalaan van ± 16m. Beide herenhuizen hebben een even hoog plafond, waardoor het mogelijk is om grote open ruimtes te creëren door de binnenmuren tussen beide gebouwen te verwijderen. Potentieel voor gemengde retail, residentiële en kantoorontwikkeling. Momenteel worden alle verdiepingen in beide gebouwen uitsluitend gebruikt als winkelruimte. De bovenste verdiepingen komen echter ook in aanmerking om getransformeerd te worden tot woon- of kantoorruimte, terwijl de begane grond en de kelder als winkelruimte behouden blijven om de huurinkomsten te maximaliseren. Indicatieve huurwaarde: +/- 240.000€/jaar.
Ontdek het nu bij JLL !