Vennestraat 192, 3600 Genk

Dit pand is momenteel ingedeeld met op het gelijkvloers een ruime kantoorruimte/handelsgedeelte en een bovengelegen moderne woonst.

De woning biedt u o.a. mooie luchtige leefruimtes, drie slaapkamers, twee badkamers en u
geniet in deze woning van zeer veel lichtinval door de vele en grote ramen en hoge plafonds.

De commercieel gunstige locatie zijn een bijkomend pluspunt en er is parkeergelegenheid op eigen terrein.
Enkele kenmerken: zonnepanelen, alarm, C.V.-ketel op stookolie met heteluchtverwarming, …

Dit handelspand met bovengelegen gezinswoning is beschikbaar vanaf 1 september 2023.

Handelsgedeelte
- Handelsgedeelte van in totaal ca. 200m²
- Winkelruimte
- Atelier
- Opslagruimte in de kelder
Momenteel is dit in gebruik als drukkerij maar dit pand kan perfect dienst doen voor handel allerlei (vrij beroep, fitness, schoonheidsinstituut, wellnesscentrum, …) of kantoorruimtes.

Woning – eerste verdieping
- Woongedeelte van ca. 300m²
- Ruime private inkomhal met privé-kantoor
- Volledig ingerichte keuken voorzien van een inox werkblad, heteluchtoven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en dubbele inox spoelbak
- Open zit/leeshoek
- Eetkamer met vaste kastenwand
- Gezellige zitruimte met pelletkachel en airco
- Bureauruimte

Woning – tweede en derde verdieping
De tweede verdieping biedt u volgende kamers:
- Ruime slaapkamer met parketvloer en eigen douchecel
- Wasplaats
- Apart toilet
- Ruime badkamer met douche, ligbad en twee wastafels in badkamermeubel

De derde verdieping biedt u volgende kamers
- De ouderlijke slaapkamer met parketvloer en dressing
- Een kinderkamer met parketvloer

Kelder
- Kelder van ca. 200m²
- Volledig onderkelderd
- Inpandige garage toegankelijk via een sectionale poort voor minstens 4 auto’s

Tuin/terras
- Volledig beklinkerde oprit voorzien van een automatische poort aan de zijgevel
- Overdekt terras op het gelijkvloerse niveau

Indeling
-- Handelsgedeelte: winkelruimte, atelier en opslagruimte in kelder;
-- 1ste verdieping woning: inkomhal, keuken, zit/leeshoek, leefruimte, berging en overdekt terras;
-- 2de verdieping: overloop, slaapkamer met douchecel, wasplaats, badkamer en apart toilet;
-- 3de verdieping: ouderlijke slaapkamer met dressing en kinderkamer.