Avenue du Chêne 206, 4802 Heusy

Ekilibre a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe villa de caractère bien connue à Heusy pour son espace et ses « cours piscine »! Cette villa a évolué au fil du temps afin de répondre aux exigences énergétiques et de confort actuelles, tout en vous proposant de nombreuses possibilités d'exploitation notamment pour une profession libérale, paramédicale ou… Composition : -1 : spacieux garage, cave chaufferie et buanderie. Espace piscine intérieure avec vestiaires, sanitaires, local technique, bureau/ 4ème chambre, et spacieux espace « relaxation ». Rez : Hall d'entrée, séjour, cuisine (à moderniser) ouverte sur salle à manger, accès terrasse (orientée sud ouest), salon, bureau et salle de douche (douche wc et lavabo). Premier étage : trois belles chambres, une salle de bain (bain, wc, double vasque). Techniques : portail électrique, porte sectionnelle au garage, châssis double vitrage pvc ou bois (arrière), volets intérieurs, système d’alarme, toiture refaite et isolée, 19 panneaux photovoltaïques (2013), chauffage gaz de ville par convecteurs, chaudière murale vaillant, thermostat, électricité à revoir, machinerie (tout automatique) et équipement piscine en très bon état, filtre à sable neuf. PEB = C- 200 kWh/m².an (réf 20211116026767) - E.P 72.642 kWh/an.R evenu cadastral : 2.027 euros. Rentabilité possible – location piscine (chiffres à l’appui) et/ou reprise de l’activité (site internet, structure et renommée existante depuis plusieurs décennies).