Henri Horriestraat 42-a, 8800 Roeselare

Instapklare KANTOREN (404m2) met 11 PARKEERPLAATSEN in het centrum van Roeselare. Ideaal voor vrije beroepen / praktijkruimte / dienstensector (bank, verzekeringen, bijles, reisburo, schoonmaak, etc).OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Kantoor: ±404m²
Parkings: ±130m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: ± 534m²
Aantal parkeerplaatsen bij te kopen: 11

INDELING:
Kantoor:
Gelijkvloers (± 404m²):Inkomhal – 3 burelen – landschapsbureel - keuken – voormalige kofferzaal /archief - technische ruimte – serverlokaal - 3 toiletten – poetslokaal – 4 burelen - kitchenette.
Parkings:
7 private parkeerplaatsen vooraan in de Henri Horriestraat + 4 private parkeerplaatsen achteraan het gebouw, inrit via de Hendrik Consciencestraat + 2 ondergrondse parkeerplaatsen.

AFWERKING:
Kantoor:Gemetste constructie – betonnen gewelven - muren gepleisterd en geschilderd - verlaagde plafonds – inbouwkasten - dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk – 3 gevels met ramen over de volledige hoogte - inbouw spots en TL-verlichting - airco Daikin in de burelen.

Algemene staat: instapklaar, goed onderhouden

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Ideaal als kantoor, voor vrije beroepen als praktijkruimte, winkel of andere dienstverlening
- Hoekligging met grote visibiliteit
- 11 private parkeerplaatsen
- Nog verhuurd tot 31/12/2023, beschikbaar 01/01/2024
- Kan eenvoudig terug opgesplitst worden (2 kadastrale nummers)

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan Roeselare-Tielt gelegen in woongebied.
RUP Afbakening regionaalstedelijk gebied Roeselare: handel, horeca, bedrijven, kantoren en diensten, openbare en private nuts- en gemeenschapsvoorzieningen, socio-culturele inrichtingen en recreatieve voorzieningen. Op vandaag kantoor. Functiewijziging mogelijk mits gunstig advies dienst economie.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, Elektriciteit (D/N), CV op aardgas, hoogrendements condenserende ketel Viesmann, boiler voor warm water, overal telefonie/bekabeling voor netwerk & internet, aansluiting op riolering, videofoon/parlofoon, alarminstallatie, ventilatiesysteem C.

LIGGING:
Mobiscore 8,4/10
Centrale ligging: op wandelafstand van winkels, scholen, bakkerij/slagerij, parken, speeltuinen.
Openbaar vervoer: op 200m van het station van Roeselare.
Vlotte ontsluiting naar de ring R32 en de E403
Extra parkeergelegenheid: gelegen recht tegenover parking De Munt.

* Bijzonderheden
- Het eigendom is verhuurd tot 31/12/2023.
- Verkoopprijs excl. de 7 parkeerplaatsen vooraan (€12.500/stuk) en 4 parkeerplaatsen achteraan (€10.000/stuk)
- Mogelijkheid nog 2 ondergrondse staanplaatsen extra bij te kopen (€ 20.000/stuk)
- EPC kantoor: 253 kWh/m2
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0641 of contacteer ons via 050/700 102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 21 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.