8800 Roeselare

Instapklare KANTOOR- of PRAKTIJKRUIMTE (glv.) met APPARTEMENT (2 slpkms) op een zichtlocatie te Roeselare. Inclusief ZONNEPANELEN! Energie-label B.Op zoek naar een volledig ingerichte en ruime praktijkruimte, waarbij u kan wonen? Zoek dan niet verder...
Dit pand heeft alle troeven, waaronder de LIGGING!

INDELING:
Gelijkvloers (± 150m2):Inkomhal met trap - wachtzaal met receptie - grote praktijkruimte met toegang tot leuke patio (± 35m2) - 2 afzonderlijke (praktijk)ruimtes - toilet - kleedkamer en douche - tuin (alle privacy).
Eerste verdieping (± 110m2): woonkamer met open keuken - 2 slaapkamers - badkamer (met douche - wastafel met dubbele lavabo en spiegelkast, toilet) - berging.

AFWERKING:
Gemetste constructie - keramische tegelvloeren - muren gepleisterd en geschilderd - verlaagd plafond met ingewerkte verlichting en boxen - overal dubbele beglazing met rolluiken (straatkant).
Algemene staat: instapklaar

IDEAAL voor: vrije beroepen (groepspraktijk voor (para)medische beroepen), groepslessen (dans, yoga, ...) of kantoor (boekhouder).

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, CV op aardgas, elektriciteit, internet (wifi)/distributie, riolering/septiek, zonnepanelen (11 panelen met totaal piekvermogen van 3,60 KWp), AIRCO, bekabeling voor netwerk (in plafond/muren of vloeren).

LIGGING:
Centrale ligging: op wandelafstand van winkels, scholen, bakkerij/slagerij, parken, speeltuinen.
Openbaar vervoer: op 150 m van een bushalte; op 700 m van het station van Roeselare
Op 350 m van secundairewegen (N37) en op 6,5 km van autosnelwegen (E403)

* Bijzonderheden
- EPC: Energielabel "B", bijgevolg geen renovatieplicht!
- 11 zonnepanelen op het dak: Nog tot 30/03/2032 groenestroomcertificaten van € 250/certificaat)!
- Elektrische keuring conform!
- 4 private parkeerplaatsen & voldoende publieke parkeerplaatsen voor de deur.
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0679 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 22 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.