Rue de Champles 51, 1301 Bierges

Idéale pour des projets de cabinets d'avocats, cabinets médicaux, logopédie, psychologie

Magnifique Villa disposant de 237 m² utiles + possibilité de nombreux parking
-->Dans la configuration actuelle possibilité de 6 ou 7 cabinets/bureaux + accueil et salle d'attente

Situation et informations générales

Située sur les hauteurs de Bierges avec de nombreuses facilités à 5min (centre de Wavre et ses commerces, gare, écoles, etc, ...). Accès dircet sur la E411 et 20 minutes de Bruxelles. Bus dans la rue et gare de Rixensart à 4,5km
Villa de 1974 sur un beau terrain plat de 24 ares 40 orienté sud ouest + zone boisée de 98 ares 23 en pente vers l'autoroute.
Jardin aménagé, terrasse 20m²
Parking plusieurs voitures à l'avant de la maison

Techniques:
Chauffage au mazout - citerne à mazout enterrée de 5.000L
Châssis en bois double vitrage – volets électriques
Electricité à remettre en conformité, compteur bi-horaire – reliée au égouts - toiture maison en tuiles

REZ DE CHAUSSEE (117m²)

-Hall d'entrée, WC séparé
-Living (41,5m²), feu ouvert, portes fenêtres vers terrasse, pierres
-Cuisine équipée , coin à déjeuner
-Bureau (12 m²)
-Grand garage de 31,5m² coin buanderie, porte électrique

1ER ETAGE (95m²)

-Hall de nuit, WC séparé
-Ch. 1 (17,15m²), TP accès aux combles
-Salle de bain, bain, cabine de douche, meuble 2 lavabos, WC, carrelages
-Ch. 2 (14 m²)
-Ch. 3 et 4 (13,50m²)
-Bureau ou Ch.5 (8m²)

Grand grenier de rangement

CAVES
cave de rangement et cave chaufferie
REMARQUES
Nombreuses possibilités d'affectation : unifamilial, profession libérale, bureaux ou encore Horeca
Terrain plat de 24 ares + 98 ares de bois
Accès immédiat à la E411
Travaux de modernisation à prévoir
Située sur les hauteurs de Bierges avec de nombreuses facilités à 5min (centre de Wavre et ses commerces, gare, écoles, etc, ...). Accès dircet sur la E411 et 20 minutes de Bruxelles. Bus dans la rue et gare de Rixensart à 4,5km
Villa de 1974 sur un beau terrain plat de 24 ares 40 orienté sud ouest + zone boisée de 98 ares 23 en pente vers l'autoroute.
Jardin aménagé, terrasse 20m²
Parking plusieurs voitures dans l'allée de la maison

Techniques:
Chauffage au mazout - citerne à mazout enterrée de 5.000L
Châssis en bois double vitrage – volets électriques
Electricité à remettre en conformité, compteur bi-horaire – reliée au égouts - toiture maison en tuiles

REZ DE CHAUSSEE (117m²)
Hall d'entrée, WC séparé et LM, pierres
Living (41,5m²), feu ouvert, portes fenêtres vers terrasse, pierres
Cuisine équipée (380/352), coin à déjeuner, accès terrasse, pierres
Bureau (400/300), pierres
Grand garage de 31,5m² coin buanderie, porte électrique, carrelages

1ER ETAGE (95m²)
Hall de nuit, WC séparé, TP
Ch. 1 (17,15m²), TP accès aux combles
Salle de bain, bain, cabine de douche, meuble 2 lavabos, WC, carrelages
Ch. 2 (393/362), TP
Ch. 3 (13,50m²), TP
Bureau ou Ch.5 (8m²), TP
Ch. 4, TP

Grand grenier de rangement

CAVES
cave de rangement et cave chaufferie
REMARQUES
Nombreuses possibilités d'affectation : unifamilial, profession libérale, bureaux ou encore Horeca
Terrain plat de 24 ares + 98 ares de bois
Accès immédiat à la E411
Travaux de modernisation à prévoir