Waasdonk 66, 2100 Deurne

IN OPTIE! Uitstekend gelegen op de grens Deurne-Borsbeek, vinden we deze te moderniseren woning met gezellige tuin en inpandige garage! De gunstige ligging nabij het prachtige Boekenbergpark zorgt ervoor dat diverse winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij zijn gelegen en dat er ook een vlotte verbinding is met de wagen. Vlak over de woning is er ook een leuk parkje met speeltuin te vinden! Gemotiveerde verkoper! Binnenkomen doen we via de ruime inkomhal (+/-13,50m²) met gastentoilet en vestiairemogelijkheid van waaruit we toegang hebben tot de handige garage (6,82m * 2,97m) waar zich o.a de aansluitingen voor wasmachine en droogkast bevinden. Achteraan geeft de hal ook toegang tot een eerste slaapkamer/bureau (+/-19m²) welke uitgeeft op het terras (+/-22m²) met in het verlengde de leuke tuin (+/-140m²) met tuinhuis. De trap geeft ons vervolgens toegang tot de eerste verdieping waar we de aangename en lichtrijke woonkamer (+/-40m²) aantreffen. Aansluitend vinden we de keuken (+/-8m²) met veel bergruimte! Achteraan geeft het schuifraam toegang tot het terras (+/-18m²) waar het eveneens heerlijk vertoeven is! De vaste trap zorgt ook hier voor een directe toegang tot de tuin. Op de tweede verdieping vinden we tenslotte de 3 slaapkamers en de badkamer (+/-7,50m²) welke voorzien is van een bad, een lavabomeubel en een toilet. De trappenhal geniet van natuurlijk daglicht dankzij een lichtkoepel. Algemeen: betonconstructie, garage, verwarming op gas (condensatieketel), dubbele beglazing, het dak werd in 2009 geïsoleerd, gunstige EPC score, topligging. Het onroerend goed is opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed, vastgesteld bij ministerieel besluit van 14/03/2019. De rechtsgevolgen bepaald in hoofdstuk 4 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 zijn hierop van toepassing. EPC: 234 kWh/m² ! De stedenbouwkundige inlichtingen zijn aangevraagd. Kortom, een zeer interessante en energiezuinige woning die uw bezoek zeker waard is! Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.