Rue Paul Pastur , 6043 Charleroi

Nous vous présentons par la présente 1 immeuble de rapport proposant une belle rentabilité situé dans la rue Paul Pastur 6043 Ransart qui est une artère principale de la ville traversant la commune sur sa longueur.

Le bien se trouve à moins de 10 KM de l'aéroport de Charleroi et à moins de 5 KM de l’E42.

L'immeubles est en ordre d’urbanisme et de pompier.

Il se compose comme suit:
Rue paul pastur 207 6043 Ransart (+Rue appaumé 192/194) (2 appartements + 2 studios + 1 commerce + 1 garage)
RDC

- Commerce (snack) loué actuellement 800€ + 1000€ charge -
- 192 Studio PEB G 28m² loué actuellement 500€
- 194 Appartement PEB G 46m² loué actuellement 640€ - Garage loué actuellement 50€
1er étage

- Appartement PEB F 50m² loué actuellement 550€
- Studio PEB F 28m² loué actuellement 500€

Un seul conteur électrique, un seul compteur gaz (Une chaudière), un seul compteur d’eau existent pour cet immeuble. Tous les loyers sont donc charges comprises sauf le commerce comme dit plus haut.

Les deux studios de 28m² sont sous décret de permis de location (à renouveler tous les 5 ans)

L’immeuble offre donc une rente mensuelle brute actuelle de 3040€ (hors charge du commerce)

Les charges annuelles sont de +-17.300 €

Ce qui nous donne une rentrée annuelle net de 19.180 €

Cet immeuble est proposé au prix de 310.000€ (Rentabilité brut 6,19 %)

Pour plus d'informations vous pouvez contacter Mr Larotonda 0472/73.83.03 ou Mr dupieton Julien au 0498/82.64.79

Une visite sur place est nécessaire pour une parfaite compréhension du potentiel de ces biens.
La rentabilité (déjà attractive) peut encore être améliorée assez aisément, des explications vous seront données par le conseiller présent sur place. Il est bien sûr possible d'acquérir ces immeubles en lot.