Rue Grande 104, 5500 Dinant

Groupe Arcade propose FAIRE OFFRE à partir de 258.000€ pour cet immeuble de rapport composé de 3x appartements et un rez commercial. Le rez et les appartements disposent de deux entrées différentes et privatives. Chaque entité dispose de ses compteurs individuels (eau, gaz de ville et électricité). Composition: Sous sol cavé. Au rez: commerce de +/- 80m² avec vitrine de 5m 40cm, réserve, wc, pièce aménageable et cour de +/ 22m². Au 1er: un appartement sur demi niveau de +/- 82 m². Au 2ième: appartement 1x chambre de 52 m² Au 3 ième appartement récemment rénové de +/- 72m² avec 1x chambre et 1x mezzanine. Revenus locatifs actuels: 1.700€ pour les appartements et le rez commercial actuellement libre. . Pas d'infraction urbanistique relevée à ce jour, le dernier étage ne dispose néanmoins pas de permis mais d'une autorisation d'aménagement délivrée par la commune. Toiture en ardoise en ordre et isolée, chauffage via convecteur au gaz de ville ou central sur chaudière murale au gaz de ville. Châssis en pvc dv et bois sv. Appartement au 2ème rafraichi dernièrement. RC net 2.639€ dont une partie peut être prise en compte par le rez commercial. (Offre sous réserve d'acceptation par le propriétaire.) PEB: E - 351 kwh/m² an. n°20200110014517 / PEB C - 242 kwh/m² an n° 20200110014640 / PEB C 193 kwh/m² an. n° 20200110014711