Rue Grande 104, 5500 Dinant

Groupe Arcade propose: Un immeuble de rapport composé de 3x appartements et un rez commercial. Le rez et les appartements disposent de deux entrées différentes et privatives. Chaque entité dispose de ses compteurs individuels (eau, gaz de ville et électricité). Composition: Sous sol cavé. Au rez: commerce de +/- 80m² avec vitrine de 5m 40cm, réserve, wc, pièce aménageable et cour de +/ 22m². Au 1er: un appartement sur demi niveau de +/- 82 m². Au 2 ème: appartement 1x chambre de 52 m² Au 3 ème appartement récemment rénové de +/- 72m² avec 1x chambre et 1x mezzanine. Revenus locatifs actuels: 1720€ pour les appartements et 775€ pour le rez commercial. Toiture en ardoise en ordre et isolée, chauffage via convecteur au gaz de ville ou central sur chaudière murale au gaz de ville. Châssis en pvc dv et bois sv. Le dernier appartement ne dispose pas de permis, il faut prévoir soit une régularisation soit un logement de tourisme. Rc net: 2.636€. PEB: E - 351 kwh/m² an. n°20200110014517 / PEB C - 242 kwh/m² an n° 20200110014640 / PEB C 193 kwh/m² an. n° 20200110014711