Zandstraat 38-bus-2, 2300 Turnhout

Tweeslaapkamerappartement met groot terras aan de achterzijde van residentie de Merode.
Het terras loopt door aan de zijkant van het gebouw.
Een kelderberging (nr. 18) en autostaanplaats (P26) is in de prijs begrepen. EPC score : 171 kWh/ m²

Ligging:Residentie de Merode is gelegen langs de Merodelei (nr. 143) in Turnhout en grenst achteraan aan de Zandstraat (nr. 38).Openbaar vervoer (bus en trein) en winkels zijn beschikbaar in de directe omgeving. De binnenstad ligt op loopafstand terwijl de ring op een 500-tal meter ligt.

Indeling: inkomhal, badkamer, berging, woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, groot terras (67m²) . -1: kelder en autostaanplaats.

Beschrijving: het gebouw aan de Merodelei bestaat uit 15 appartementen. Aan de Zandstraat bevat het gebouw 9 appartementen. Beide gebouwen zijn ondergronds verbonden door een grote parkeergarage met kelders.
Het appartement beschikt over een eigen kelder en een autostaanplaats die in de prijs begrepen is.
Binnenkomen doe je via de inkomhal die toegang geeft naar de badkamer die voorzien is van een ligbad, 2 wastafels en een toilet. Naast de badkamer bevindt zich de berging waar aansluiting is voor wasmachine en droogkast. Tevens zijn er aan de andere kant van de gang 2 slaapkamers. Aan het einde van de gang hebben we toegang naar de leefruimte die ingedeeld is in een open keuken (voorzien van spoelbak, vaatwasser en combi-oven) en een zitgedeelde met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Langs de zijkant van de keuken betreden we het enorm groot terras in L-vorm (67m²) met een noord-west oriëntatie. Ten slotte bevindt zich in de kelder een autostaanplaats (p26) en berging (nr.18). Beide gebouwenzijn opgetrokken in een strakke stijl die met name aan de kant van de Merodelei goed integreert met de naastgelegen markante woningen.

Momenteel is het appartement verhuurd met een bruto huurrendement van ong. 2,81 %, na indexatie ong. 3,10 %.
Het appartement ismomenteel verhuurd aan € 680 /maand. Ideaal als investering : bruto-rendement van 2,81%.
Formule berekening bruto rendement = jaaropbrengst / verkoopprijs + aankoopkosten x 100 = 8160 euro/ 255.000 euro +€ 35.198,42 euro x 100 = 2.81%.De berekening van de aankoopkosten als investering kan u raadplegen onder Plans/Docs.
Het huurcontracten werd tot op heden niet geïndexeerd. Na indexatieaan € 750 /maand en is een bruto-rendement mogelijk van 3.10%.
Formule berekening bruto rendement na indexatie = jaaropbrengst / verkoopprijs + aankoopkosten x 100 = 9000 euro/ 255.000 euro +€ 35.198,42 euro x 100 = 3.10%.

Bijzondere informatieplicht: in aanvraag
Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.