Avenue des Combattants 21, 1340 Ottignies-louvain-la-neuve

Aspects énergétiques : PEB No. 20220822018032 - Espec : 330 KWh/m².an - Etotale : 52956 KWh/an
Idéalement situé dans le centre d'Ottignies, ce splendide duplex 2 chambres de +/- 152m² vous comblera par ses volumes généreux, sa luminosité, sa belle terrasse de +/-22m² et sa proximité des axes/écoles et commerces ... Dans une petite copropriété de 10 unités construite en 2012, il se compose en RDC d'un hall d'entré, un WC séparé, une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte super équipée donnant sur la terrasse et le jardin. De l'autre coté on retrouve une grande chambre et sa salle de douche. A l'étage inférieur, une grande chambre, une grande salle de bain avec WC et un espace dressing ainsi qu'une buanderie. Grande baie vitrée donnant sur une superbe terrasse et jardin. Chaudière commune au gaz, installation électrique conforme, PEB : D A découvrir sans attendre
L'immobilière Hendrix vous propose :
Situation et informations générales
Duplex idéalement situé dans le centre d'Ottignies à proximité immédiate du Douaire et de toutes commodités à pied (gare, commerce, écoles, ....)
Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 10 appartements construits en 2012. Ce superbe duplex 2 chambres vous séduira avec ses +/- 152m² habitable et sa grande terrasse de 22m² qui donne accès au jardin. Le séjour de 55m² vous impresionnera par ses volumes et sa luminnosité.
1 cave et 1 emplacement de parking privatifs extérieurs sont compris dans le prix, possibilité d'acquérir 1 emplacement de parking intérieur et 1 extérieur en suplément.
Chauffage au gaz, châssis alu haute performance, bonne isolation et électricité conforme.
Composition
REZ
Hall d'entrée (+/-5,38m²), parquet
WC séparé, parquet
Séjour (+/-56m²), parquet avec accès à la terrasse (+/-22m²)
Cuisine américaine équipée (+/-9,39m²), meubles encastrés, hotte, taques vitro, frigo et congélateur, Lave-vaisselle, four, parquet
Chambre (+/-22m²) avec une salle de douche, parquet
ÉTAGE -1
Chambre (+/-22m²), parquet
Salle bains, 2 lavabos, WC, carrelages
Buanderie, prises machines et espace rangement, carrelages
Espace dressing
EXTÉRIEUR
2 Emplacements de parking privatif (intérieur et extérieur)
Espace de jardin commun
REMARQUES
Occupé par un locataire (bail résidentiel)
Chaudière commune au gaz
PEB Classe D