Avenue des Combattants 21, 1340 Ottignies-louvain-la-neuve

Aspects énergétiques : PEB No. 20220822018032 - Espec : 330 KWh/m².an - Etotale : 52956 KWh/an
Idéalement situé dans le centre d'Ottignies, ce splendide duplex 2 chambres de +/- 152m² vous comblera par ses volumes généreux, sa luminosité, sa belle terrasse de +/-22m² et sa proximité des grands axes et de toutes les facilités qu'offre le centre d'Ottignies. Dans un petit immeuble de 10 unités construit en 2012, il se compose en d'un hall d'entré, un WC séparé, une grande pièce de vie avec une cuisine super équipée ouverte sur la pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin. De l'autre coté on retrouve une grande chambre et sa salle de douche. A l'étage inférieur, vous trouverez une grande chambre, une grande salle de bain avec WC, un espace dressing ainsi qu'une buanderie. Chaudière commune au gaz avec décompteur de passage, installation électrique conforme, PEB : D Une place de parking extérieure et une cave sont comprises, possibilité d'acquérir un parking intérieur et une place extérieure supplémentaire en sus. Charges propriétaire occupant : 360/mois - Chauffage et eau chaude compris A découvrir sans attendre
L'immobilière Hendrix vous propose :
Situation et informations générales
Duplex idéalement situé dans le centre d'Ottignies à proximité immédiate du Douaire et de toutes commodités à pied (gare, commerce, écoles, ....)
Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 10 appartements construits en 2012. Ce superbe duplex 2 chambres vous séduira avec ses +/- 152m² habitable et sa grande terrasse de 22m² qui donne accès au jardin. Le séjour de 55m² vous impresionnera par ses volumes et sa luminnosité.
1 cave et 1 emplacement de parking privatifs extérieurs sont compris dans le prix, possibilité d'acquérir 1 emplacement de parking intérieur et 1 extérieur en supplément.
Chaudière au gaz commune avec décompteur de passage, châssis alu haute performance, bonne isolation et électricité conforme.
Composition
REZ
Hall d'entrée (+/-5,38m²), parquet
WC séparé, parquet
Séjour (+/-56m²), parquet avec accès à la terrasse (+/-22m²)
Cuisine américaine équipée (+/-9,39m²), meubles encastrés, hotte, taques vitro, frigo et congélateur, lave-vaisselle, four, parquet
Chambre (+/-22m²) avec une salle de douche, parquet
ÉTAGE -1
Chambre (+/-22m²), parquet
Salle bains, double vasque, WC, carrelages
Buanderie, prises machines et espace rangement, carrelages
Espace dressing
EXTÉRIEUR
1 emplacement de parking privatif extérieur
Espace de jardin commun accessible aux 3 appartements en rez-de-chaussée
Possibilité d'aquérir une place de parking intérieur et/ou une place de parking extérieure en sus.
REMARQUES
Loyé estimé : 1.300€
Chaudière commune au gaz - décompteur de passage
Charges propriétaire occupant : 360/mois - Chauffage et eau chaude compris
PEB Classe D
Electricité conforme