Steenweg 315, 3570 Alken

Degelijke en goed gelegen villa verscholen in het groen op een perceel van 4565m2 te Alken.
Oerdegelijke villa van +- 450m2 met veel mogelijkheden op een groen terrein van + 45a met weids zicht en volledige privacy.
Deze centraal gelegen woning heeft een optimale bereikbaarheid dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen. Het centrum van Sint-Truiden bevindt zich op 10 minuten rijden. Het gezellige centrum van Hasselt ligt op 15 minuten. Op wandelafstand is er openbaar vervoer beschikbaar. Verschillende scholen zijn in de regio aanwezig.
A13/E313 op +-7km (Antwerpen,Maastricht,Aken,Nederland, Duitsland alles op minder dan 1 uur rijden)
A12/E314 op +-15 km( Leuven, Brussel, Luik, Mechelen, Antwerpen,Brussels airport enz op minder dan 1 uur rijden)

Indeling:
Ruime inkomhal met marmeren vloer, gastentoilet en vestiaire aansluitend aan de leefruimte. Deze is voorzien van ramen tot op de grond wat het daglicht maximaal tot in de leefruimte brengt.
De in perfecte staat vertoevende eiken visgraatparket geven dadelijk de juiste sfeerzetting aan de ruimte. De centrale hal met afsluitbare deur geeft toegang tot de recent vernieuwde en goed uitgeruste badkamer en de 2 gelijkvloerse slaapkamers.
Via deze hal en de leefruimte kunnen we de keuken van +-31m2 met eethoek terugvinden.
Aanpalend aan de keuken is er een ruime garage aanwezig dat de toegang geeft naar de volledig onderkelderde ruimte met plaats voor de wasplaats en ontelbare stockage-mogelijkheden.
Via de trap bereiken we de eerste verdieping. Deze kan nog volledig naar wens worden ingedeeld of ingericht.
Het riante perceel heeft een straatbreedte van 23,65m en geeft het geheel een extra dimensie.
Het achterliggende gebied is een agrarische zone, rust is dus gegarandeerd.

Op historische topografische kaarten is te zien dat de weg vroeger een hol karakter vertoonde en dat het tuinperceel tot in de jaren 1960 in gebruik was als boomgaard. Op de topografische kaart van het Krijgsdepot uit 1871 is te zien dat er toen reeds houtige beplantingen rond de boomgaard als perceelsbegrenzing waren aangebracht. Mogelijk stonden er ook bomen en/of struiken in het wegtalud. Op de militaire topografische kaart uit circa 1960 is het hoogteverschil tussen weg en aangrenzende percelen verdwenen. Ook de perceelsrandbeplantingen zijn op dat ogenblik grotendeels opgeruimd. Drie hoog geknotte knotbomen, waarvan twee zomereiken en een haagbeuk, zijn overgebleven. Deze bomen illustreren nog het traditioneel aanplanten en beheren van bomen in functie van het produceren van brand-, constructie- en geriefhout en het gebruik in functie van loofvoedering. Deze prachtige bomen achteraan in de tuin zijn opgenomen als in de inventaris van landschappelijk Erfgoed.

Buitengewone kenmerken:
- Zeer goede locatie
- Maximale rust en groene tuin
- Ruim perceel van +- 45 are
- Woonoppervlakte van +- 450m2
- Straatbreedte van 23,65m
- Uitbreidingsmogelijkheden
- Volledig onderkelderd
- Mogelijkheid tot het creëren van 4 extra slaapkamers

EPC: 324 kWh/m2
Documenten Kadastraal plan Informatieplicht Indelingsplan EPC