Bredabaan 110, 2930 Brasschaat

Ruime half open villa met 5 slpks, 2 badk en bureel in het hart van Brasschaat. Dit vernieuwbouwproject ligt centraal in het bruisende centrum op wandelafstand van winkels, restaurants, het peerdsbos en verschillende scholen. (Sint Lutgardis open luchtschool, Sint Michiels college, GIB). Openbaar vervoer voor de deur, de autosnelweg op enkele minuten. Dit renovatieproject, uitgevoerd door ONEPLUS PROJECT bv, voorziet een volledige renovatie tot een hedendaagse, energievriendelijke en comfortabele woonst. Het perceel is 823m² groot, de woonopp bedraagt 245m² met volgende indeling: inkomhal met apart toilet, bureelruimte (9,5m²), woonkamer (42m²) met aansluitend een open leef-keuken (18,6m²). De keuken wordt volledig ingericht met eiland en kastenwand in samenspraak met de koper. Voor en achter overdekte terrassen (totaal 30m²). Op de 1ste verd een nachthal, slpk 1 (30,8m²) met ruimte voor dressing of extra badkamer, slpk 2 (9,5m²), slpk 3 (13m²), badkamer 1. Op de 2de verdieping een nachthal, slpk 4 (13,8m²), slpk 5 (19m²), douchekamer en bergzolder (15m²). Onder de woning een ruime kelder van 60m². De werken starten in het najaar van 2022 en omvatten een totaalrenovatie met vernieuwing van alle technieken (elektra, cv, leidingen, ..), nieuwe keuken (budget € 24.000 incl btw), nieuw sanitair (budget € 10.890), renovatie van de bestaande houten vloeren in combinatie van nieuwe vloertegels, bezettingswerken, renovatie van de bestaande binnendeuren, nieuw buitenschrijnwerk met inkomdeur in hardhout, schilderwerken van de buitengevels, nieuwe terrastegels, tuinaanleg met gazon en beplanting. Er is extra aandacht voor het energievriendelijk maken van de woning. Het vermelde energielabel F is van de huidige woning. In overleg met de energiedeskundige worden de nodige ingrepen voorzien zodat na renovatie het label B zal gehaald worden. De voltooiing is voorzien voorjaar 2023. Vanaf dan kan je hier genieten van een ruime, instapklare woning op een absolute TOPLOCATIE.