Maaltebruggestraat 92, 9000 Gent

OPTIE / COMPROMIS IN OPMAAK / VERKOCHTTE RENOVEREN RIJWONING MET TUINTJE. (Of afbraak en herbouw aan 6 % en/of mogelijkheid tot 1% registratierecht bij IER.Het geheel dient aangepakt, om te voldoen aan de huidige normen. Wel ideaal als starterswoning voor handige doe-het-zelvers, koppel met véél energie, of uw studerende kinderenINDELING : GELIJKVLOERS : Voorplaats (living) aan straatkant en eetplaats aansluitend, met achteraan de keuken met toegang tot de tuin. Ingerichte leefkeuken, met kasten ,spoelbak, afzuigkap en vitrokeramische platen. Achteraan de badkamer met ligbad, lavapo en een aparte WC. Aangename stadstuin, verder in te richten.Trap naar de eerste verdieping.EERSTE VERDIEPING : Een kamer vooraan, kamer achteraan. Overal plankenvloer. Trap naar de tweede verdieping.TWEEDE VERDIEPING Eén kamer achteraan, vooraan zoldergedeelte (evt. als extra kamer in te richten). Dak werd vernieuwd en geïsoleerd.Centrale verwarming met nieuwe condenserende hoogrendementsketel. Overal dubbele beglazing in kunststof.De troeven : - nieuwe HR condenserende ketel, dubbele beglazing overal - nabijheid Sterre, Sint-Pietersstation, vlotte verbindingen - stadstuin - OV, handel en scholen nabij. - mogelijkheid om bij verbouwing "uw ding" te doenGrond opp. : 115 m² Bewoonbare opp. : +/- 176 m² KI : 381 € EPC : 328 kWh/m² UC 2688214. Gvg/Wg/Gom/Vkr/GvvVraagprijs: 345.000 € Ligging pand: Maaltebruggestraat 92, 9000 Gent.