schansstraat 118, 3470 Kortenaken

U kan een bezoek aan dit eigendom online inplannen via onze digitale agenda of contacteer Ivory via ivory@copandi.be of telefonisch via het nummer 015 79 05 50. OMSCHRIJVING: We treffen deze boerderij op een top locatie te Kortenaken, nabij invalswegen en een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten. De boerderij bevindt zich op een perceel van 1.225 m² met aanliggend de landbouwpercelen van 27.690 m² Wie op zoek is naar een boerderij met zeer veel potentieel die voorzien is van voldoende slaapkamers, parkeermogelijkheid, tuin, bedrijfsruimtes / stallen van 950 m² en een vlotte bereikbaarheid komt hier zeker aan zijn trekken. Deze woning is origineel opgebouwd in 1953. We vinden dus de boerderij met een centrale ligging terug op een perceel van 12 are 25 ca met een bewoonbare oppervlakte van 310 m². Daarnaast zijn openbaar vervoer, en het nodige groen op fiets- en wandelafstand. INDELING: De boerderij omvat inkomhal, gastentoilet, ingerichte badkamer, 2 woonkamers, eetkamer, keuken en twee grote bergingen op het gelijkvloers. 2 inpandige garages met achterliggende wasplaats op het benedenverdiep. 3 slaapkamers op de 1ste verdieping. De mogelijkheid tot één grote slaapkamer of studio op de 2de verdieping. De boerderij is aan renovatie toe. GELIJKVLOERS: Via de inkomhal heeft u enerzijds toegang tot de 1ste woonkamer / eetkamer van 32,62 m². Anderzijds kan u via de inkomhal alsook de ruime keuken van 13,40 m² betreden (via de woonkamer kan u alsook de keuken betreden). Er zijn hier veel kasten en lades voorzien waardoor u voldoende opbergruimte heeft. Naast de keuken treffen we een grote berging en of voorkamer van 8,57m², die eventueel ook als bureau, hobbyruimte of speelhoek gebruikt kan worden. Via deze voorkamer heeft u toegang tot de binnenkoer. Verder bevindt er zich op het gelijkvloers nog een ingerichte badkamer van 8,11m², een wasruimte van maar liefst 13,47m² die u alsook toegang geeft tot de 2de garage van 39,62m² en tot de binnenkoer, een apart toilet, een voorkamer van 7,32m² en een grote 2de living / woonkamer van 26,49m². EERSTE VERDIEPING: Via de trap in de inkomhal betreden we de gang op de eerste verdieping. Deze geeft u enerzijds toegang tot de 1ste slaapkamer van 8,43m², de 2de slaapkamer van 16,59m² en de 3de slaapkamer van 16,97m², verder is er op dit verdiep nog een voorkamer van 4,45m² die als studeerkamer of bibliotheek kan dienen. TWEEDE VERDIEPING: Op deze (zolder) etage treffen we een open ruimte van 56,99m² die gebruikt kan worden als studio of extra slaapkamer. STALLEN / BEDRIJFSRUIMTES: Via het binnenplein kan u de stallen betreden, deze stallen hebben een oppervlakte van ca. 950 m², deze kunnen perfect verbouwd worden tot een co-housing project of tot een zeer grote praktijk. Alsook zou u de stallen als opslagplaats / loods kunnen gebruiken. LANDBOUWPERCELEN: Achterliggend bevinden zich de landbouwpercelen, in zijn totaliteit is er bijna 3ha aan landbouwgrond aanwezig, echter zijn deze landbouwpercelen wel verpacht(!) BIJZONDERHEDEN: ✅ Goede bereikbaarheid ✅ EPC 431 kWh/m² (E) ✅ Geen overstromingsgevoelig gebied ✅ Twee garages ✅ Oprit met parkeerplaats voor meerdere wagens