Koning Albertstraat 164, 2547 Lint

PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 07 mei!! Inschrijven VERPLICHT via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instel startprijs bedraagt 425.000 euro. Uitstekend gelegen nabij het centrum van Lint, vinden we deze instapklare open bebouwing op een prachtig perceel van 570m²! Dankzij de centrale ligging tussen Kontich en Lint, vinden we tal van winkels, kwalitatieve scholen, parken en openbaar vervoer vlakbij! Verder geniet deze locatie ook van een uitstekende bereikbaarheid met zowel de wagen, fiets als het openbaar vervoer! We betreden de woning via de inkomhal met handige vestiaire en gasten toilet van waaruit we toegang hebben tot de ruime en lichtrijke woonkamer (+/-85m²). Deze bestaat uit een centrale en volledig geïnstalleerde leefkeuken welke achteraan toegang geeft tot het terras (+/-77m²) met in het verlengde de zonnige tuin (+/-250m²) waar het heerlijk vertoeven is! Achteraan de tuin bevindt er zich nog een ruime berging (+/-25m²) en verder is er ook een rechtstreekse toegang tot de straatzijde. Terug binnen, beschikt de woonkamer vooraan nog over een ruime eetplaats met aansluitend een gezellige zithoek welke beide voorzien zijn van een massieve parketvloer. Verder geeft de inkomhal nog toegang tot de handige wasplaats/berging (+/-11m²) en de ruime polyvalente kamer (+/-22m²) met zicht op de tuin welke voor enorm veel mogelijkheden zorgt (o.a bureau voor thuiswerk, hobbykamer, extra slaapkamer, etc). Op de eerste verdieping geeft de overloop vervolgens toegang tot de 3 volwaardige slaapkamers (19,50m² - 14,50m² - 12m²) en de badkamer (+/-11m²) welke voorzien is van een inloopdouche, ligbad, dubbel lavabomeubel en een toilet. Helemaal bovenaan beschikt de woning ook nog over een ruime zolderberging (+/-23m²) welke via een valluik te bereiken is. Tenslotte beschikt de woning op de gelijkvloerse verdieping nog over een extra berging van waaruit we toegang hebben tot de droge kelder. Algemeen: Open bebouwing, 3 - 4 slaapkamers, dak - muren en vloeren geïsoleerd, HR+ ramen, verwarming op gas (condensatieketel 2017), EK conform tot 2047!! Het onroerend goed is opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed, vastgesteld bij ministerieel besluit van 14/03/2019. De rechtsgevolgen bepaald in hoofdstuk 4 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 zijn hierop van toepassing. EPC: 204 kWh/m² U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.